福岡市南区三宅でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま三宅で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

三宅のマンション売出相場（2026年9月）

売出中15件
売出価格の中央値2,500万円
価格帯（25〜75%）1,439万円〜3,730万円
㎡単価の中央値35.5万円/㎡
2026年7月以降の売出終了10件（中央値3,339万円）
売出在庫の回転の目安約150日

回転の目安は売出中15件・直近90日の売出終了9件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,498万円・7件
1991〜2000年中央値2,700万円・3件
2001〜2010年1件
2011〜2020年中央値4,980万円・3件
2021年〜1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値450万円・3件
40〜60㎡中央値1,439万円・2件
60〜80㎡中央値2,700万円・7件
80㎡〜中央値3,980万円・3件

間取り別の売出相場

2LDK中央値2,700万円・5件
3LDK中央値3,480万円・5件
1K中央値490万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

三宅のマンション 棟別相場（売出実績のある14棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
パークサンリヤン大橋D棟2001年205戸大橋 徒歩16分4件4,680万円
シャンブル三宅1984年20戸大橋 徒歩16分2件ー
フォルム福岡南1991年17戸大橋 徒歩8分2件ー
ウェルグラン大橋駅2018年54戸大橋 徒歩9分2件5,340万円
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス2017年54戸大橋 徒歩17分2件ー
エステートモア西大橋1990年30戸ー2件ー
じゅうグランドモアヴェルデ大橋南2000年42戸ー2件ー
フォルム大橋1990年22戸大橋 徒歩13分1件ー
アーサー大橋リベックス1993年24戸大橋 徒歩16分1件ー
パークサンリヤン大橋C棟2001年ーー1件ー
イトーピア大橋1983年46戸ー1件ー
アンピール第3西大橋1987年37戸ー1件ー
エイリックスタイル大橋南IIフェリア2023年36戸大橋 徒歩19分1件ー
ロワールマンション西大橋21988年56戸ー1件ー

売出データの少ない棟（23棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

三宅の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 24件の実測

値下げを経験した売出4件（17%）
値下げ幅の中央値40万円（2.4%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

三宅の賃貸相場（貸すか、売るか）

三宅のマンション賃貸募集は170件、賃料の中央値は月83,000円（㎡あたり約1,739円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

南区三宅の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。