福岡市西区下山門でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま下山門で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

下山門のマンション売出相場（2026年9月）

売出中13件
売出価格の中央値2,580万円
価格帯（25〜75%）2,498万円〜3,280万円
㎡単価の中央値44.1万円/㎡
2026年7月以降の売出終了17件（中央値2,990万円）
売出在庫の回転の目安約73日

回転の目安は売出中13件・直近90日の売出終了16件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値870万円・2件
1991〜2000年中央値2,580万円・8件
2001〜2010年中央値3,998万円・2件
2011〜2020年1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡1件
40〜60㎡中央値2,580万円・2件
60〜80㎡中央値2,580万円・7件
80㎡〜中央値3,998万円・3件

間取り別の売出相場

3LDK中央値2,680万円・5件
4LDK中央値3,998万円・3件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

下山門のマンション 棟別相場（売出実績のある12棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
アンピールリュエル姪浜壱番館2001年ー下山門 徒歩11分6件3,998万円
アンピール姪浜1993年38戸下山門 徒歩12分4件2,990万円
スカイハイツ姪浜西1996年57戸下山門 徒歩6分4件3,590万円
モントーレ姪浜1994年30戸下山門 徒歩11分1件ー
エクレール下山門1990年24戸下山門 徒歩12分1件ー
JGMヴェルデ姪浜西1996年35戸下山門 徒歩10分1件ー
フォルム姪浜1989年27戸姪浜 徒歩12分1件ー
アーガス・レーヴ姪浜弐番館2014年26戸下山門 徒歩7分1件ー
エメラルドマンション姪の浜ーー下山門 徒歩13分1件ー
アンピール姪浜IIーーー1件ー
エメラルドマンション姪浜Iーーー1件ー
アーガス・レーヴ姪浜ーーー1件ー

売出データの少ない棟（18棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

下山門の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 29件の実測

値下げを経験した売出5件（17%）
値下げ幅の中央値200万円（4.4%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

下山門の賃貸相場（貸すか、売るか）

下山門のマンション賃貸募集は83件、賃料の中央値は月68,000円（㎡あたり約1,424円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

西区下山門の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。