福岡市西区上山門でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま上山門で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

上山門のマンション売出相場（2026年9月）

売出中13件
売出価格の中央値1,930万円
価格帯（25〜75%）1,490万円〜2,280万円
㎡単価の中央値21.1万円/㎡
2026年7月以降の売出終了7件（中央値1,650万円）
売出在庫の回転の目安約167日

回転の目安は売出中13件・直近90日の売出終了7件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,490万円・8件
1991〜2000年中央値2,280万円・3件
2021年〜1件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡中央値980万円・5件
60〜80㎡中央値2,230万円・6件
80㎡〜中央値1,800万円・2件

間取り別の売出相場

3LDK中央値2,280万円・5件
2LDK中央値1,980万円・3件
3DK中央値980万円・2件
4DK中央値1,490万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

上山門のマンション 棟別相場（売出実績のある10棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
エバーライフ生の松原1990年27戸下山門 徒歩18分3件1,650万円
上山門サニー前エクセル261989年49戸下山門 徒歩11分3件1,490万円
エメラルドマンション生の松原1986年27戸下山門 徒歩4分3件1,480万円
東峰マンション上山門1989年22戸下山門 徒歩12分2件ー
エンゼルハイム姪浜西1995年60戸下山門 徒歩15分2件ー
ロワールマンション生の松原1991年28戸下山門 徒歩20分2件ー
アクタス上山門ツインズ2021年59戸下山門 徒歩13分1件ー
スコーレ生の松原1982年24戸下山門 徒歩10分1件ー
ロワールマンション上山門21988年15戸下山門 徒歩19分1件ー
ロマネスク生の松原1991年34戸下山門 徒歩14分1件ー

売出データの少ない棟（4棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

上山門の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 16件の実測

値下げを経験した売出4件（25%）
値下げ幅の中央値120万円（7.6%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

上山門の賃貸相場（貸すか、売るか）

上山門のマンション賃貸募集は58件、賃料の中央値は月71,000円（㎡あたり約1,184円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

西区上山門の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。