福岡市西区姪浜駅南でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま姪浜駅南で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

姪浜駅南のマンション売出相場（2026年9月）

売出中6件
売出価格の中央値5,285万円
価格帯（25〜75%）3,865万円〜6,030万円
㎡単価の中央値72.4万円/㎡
2026年7月以降の売出終了22件（中央値4,985万円）
売出在庫の回転の目安約30日

回転の目安は売出中6件・直近90日の売出終了18件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

1991〜2000年中央値4,835万円・2件
2011〜2020年中央値5,735万円・2件

面積帯別の売出相場

60〜80㎡中央値4,240万円・4件
80㎡〜中央値6,330万円・2件

間取り別の売出相場

3LDK中央値4,535万円・4件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

姪浜駅南のマンション 棟別相場（売出実績のある13棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
ライオンズシティ姪浜1994年60戸姪浜 徒歩5分6件4,649万円
サーパス姪浜第31998年33戸姪浜 徒歩10分3件3,490万円
グランドメゾン姪浜1999年89戸姪浜 徒歩5分3件6,480万円
アンピール姪浜駅南2002年152戸姪浜 徒歩3分3件6,280万円
アーサー姪浜ステーションプラザ2001年17戸姪浜 徒歩4分2件ー
МJR姪浜駅南2019年46戸姪浜 徒歩12分2件ー
Asobi+ オーヴィジョン姪浜駅南ーー姪浜 徒歩13分2件ー
ダイアパレス姪浜1990年88戸姪浜 徒歩6分2件535万円
サンメゾン姪浜駅南2019年37戸姪浜 徒歩7分1件ー
ペルル姪浜アクティオ2007年28戸姪浜 徒歩5分1件ー
ロイヤルアーク室見川ハウス2008年70戸姪浜 徒歩13分1件ー
サンライフ姪浜A棟1976年20戸姪浜 徒歩6分1件ー
サングレート姪浜駅南ネクスト2023年ーー1件ー

売出データの少ない棟（19棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

姪浜駅南の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 27件の実測

値下げを経験した売出3件（11%）
値下げ幅の中央値300万円（4.6%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

姪浜駅南の賃貸相場（貸すか、売るか）

姪浜駅南のマンション賃貸募集は98件、賃料の中央値は月68,000円（㎡あたり約1,981円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

西区姪浜駅南の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。