福岡市早良区城西でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま城西で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

城西のマンション売出相場（2026年9月）

売出中22件
売出価格の中央値3,790万円
価格帯（25〜75%）2,180万円〜6,260万円
㎡単価の中央値76.9万円/㎡
2026年7月以降の売出終了21件（中央値3,699万円）
売出在庫の回転の目安約104日

回転の目安は売出中22件・直近90日の売出終了19件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,680万円・7件
1991〜2000年中央値5,080万円・3件
2001〜2010年中央値3,599万円・5件
2011〜2020年中央値11,800万円・3件
2021年〜中央値4,640万円・4件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値750万円・5件
40〜60㎡中央値3,599万円・6件
60〜80㎡中央値5,030万円・6件
80㎡〜中央値7,200万円・5件

間取り別の売出相場

1LDK中央値3,500万円・6件
3LDK中央値6,640万円・6件
2LDK中央値3,740万円・4件
4LDK中央値7,200万円・3件
ワンルーム中央値624万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

城西のマンション 棟別相場（売出実績のある16棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
グランフォーレ西新2006年33戸西新 徒歩5分7件3,599万円
ロマネスク西新第21989年44戸西新 徒歩6分4件740万円
エスポワール城西1994年25戸西新 徒歩4分4件5,090万円
ライオンズミレス西新2021年60戸西新 徒歩4分3件4,640万円
アンピール西新2004年63戸西新 徒歩7分3件7,200万円
藤和西新コープ1977年30戸西新 徒歩6分3件1,905万円
ハイツ211977年21戸西新 徒歩6分3件2,180万円
グランド・サンリヤン西新2024年62戸西新 徒歩5分2件ー
ハイツ城西1974年51戸西新 徒歩5分2件ー
シティタワー西新2012年74戸ー2件ー
オープンレジデンシア西新2025年33戸西新 徒歩5分2件ー
グランドメゾン西新1997年51戸西新 徒歩6分1件ー
ロイヤルアーク西新1994年26戸ー1件ー
グランドメゾン西新テラス2014年36戸西新 徒歩7分1件ー
グランドメゾン西新プレイス2014年25戸ー1件ー
サンジュール西新2000年12戸ー1件ー

売出データの少ない棟（23棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

城西の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 34件の実測

値下げを経験した売出9件（26%）
値下げ幅の中央値100万円（2.7%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

城西の賃貸相場（貸すか、売るか）

城西のマンション賃貸募集は259件、賃料の中央値は月90,000円（㎡あたり約2,673円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

早良区城西の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。