福岡市早良区南庄でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま南庄で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

南庄のマンション売出相場（2026年9月）

売出中23件
売出価格の中央値3,980万円
価格帯（25〜75%）2,044万円〜5,380万円
㎡単価の中央値52.9万円/㎡
2026年7月以降の売出終了26件（中央値2,935万円）
売出在庫の回転の目安約83日

回転の目安は売出中23件・直近90日の売出終了25件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,680万円・9件
1991〜2000年中央値4,290万円・2件
2001〜2010年中央値4,210万円・4件
2011〜2020年中央値5,580万円・4件
2021年〜中央値6,490万円・3件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡1件
60〜80㎡中央値2,198万円・12件
80㎡〜中央値5,080万円・10件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,980万円・14件
4LDK中央値4,440万円・5件
2LDK中央値1,680万円・4件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

南庄のマンション 棟別相場（売出実績のある19棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
モントーレ室見リバーサイド2027年23戸ー6件6,640万円
室見第1住宅5号棟1975年ーー4件2,198万円
ロワールティアラ室見2003年15戸室見 徒歩15分3件3,980万円
クリオ室見2017年44戸室見 徒歩14分3件5,540万円
モントーレ室見アヴァンティ2012年18戸別府 徒歩2分3件6,930万円
アーバンパレスリブラン室見1995年50戸室見 徒歩13分3件4,630万円
サンリヤン室見パークサイド2024年20戸室見 徒歩9分2件ー
ロイヤルマンション室見1989年18戸室見 徒歩14分2件ー
室見第一住宅15棟1976年ーー2件ー
室見第2住宅ーーー2件1,790万円
D'クラディア室見2006年28戸室見 徒歩10分2件ー
ハイツ室見1989年45戸ー2件ー
室見パークホームズ1998年12戸室見 徒歩9分1件ー
アーバンパレス室見2005年47戸室見 徒歩12分1件ー
室見第1住宅24号棟1975年ーー1件ー
室見第1住宅 14号棟ーーー1件ー
室見第1住宅5ーーー1件ー
室見第2住宅35棟1976年264戸ー1件ー
シティハウス室見パークサイドコート2004年29戸ー1件ー

売出データの少ない棟（53棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

南庄の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 49件の実測

値下げを経験した売出7件（14%）
値下げ幅の中央値100万円（3.1%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

南庄の賃貸相場（貸すか、売るか）

南庄のマンション賃貸募集は135件、賃料の中央値は月70,000円（㎡あたり約1,597円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

早良区南庄の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。