福岡市早良区百道浜でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま百道浜で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

百道浜のマンション売出相場（2026年9月）

売出中61件
売出価格の中央値7,199万円
価格帯（25〜75%）5,780万円〜10,280万円
㎡単価の中央値81.4万円/㎡
2026年7月以降の売出終了54件（中央値6,980万円）
売出在庫の回転の目安約106日

回転の目安は売出中61件・直近90日の売出終了52件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値5,880万円・2件
1991〜2000年中央値6,504万円・34件
2001〜2010年中央値10,390万円・22件

面積帯別の売出相場

〜40㎡1件
40〜60㎡中央値4,330万円・6件
60〜80㎡中央値5,720万円・9件
80㎡〜中央値8,200万円・45件

間取り別の売出相場

3LDK中央値7,480万円・22件
2LDK中央値8,200万円・15件
1LDK中央値5,750万円・12件
4LDK中央値6,999万円・7件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

百道浜のマンション 棟別相場（売出実績のある17棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
アトモスももち1993年184戸藤崎 徒歩17分21件7,680万円
ネクサス百道レジデンシャルタワー1996年226戸藤崎 徒歩18分20件4,430万円
グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト2010年211戸西新 徒歩17分15件12,500万円
百道タワー2004年284戸西新 徒歩13分12件8,200万円
グランドメゾン百道浜2008年86戸西新 徒歩16分10件6,999万円
シーサイドももちヴェルデコート6番館1991年104戸藤崎 徒歩10分6件6,590万円
百道浜パークハウス1998年45戸西新 徒歩13分5件15,300万円
シーサイドももちクリスタージュ壱番館1992年124戸藤崎 徒歩11分4件7,099万円
シーサイドももちクリスタージュ弐番館1992年254戸藤崎 徒歩11分4件5,235万円
シーサイドももちアクアコート8番館1993年38戸藤崎 徒歩13分3件5,535万円
シーサイドももちイーストステージ1号棟1990年69戸西新 徒歩10分2件ー
ネクサス百道S棟1989年12戸藤崎 徒歩10分2件ー
シーサイドももちアクアコート5番館1993年ー藤崎 徒歩15分2件ー
シーサイドももちアクアコート10番館1993年55戸藤崎 徒歩13分1件ー
シーサイドももちイーストステージ3号棟1989年24戸西新 徒歩12分1件ー
シーサイドももちヴェルデコート5番館1991年38戸藤崎 徒歩10分1件ー
ネクサスシーサイド百道1994年147戸西新 徒歩12分1件ー

売出データの少ない棟（22棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

百道浜の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 104件の実測

値下げを経験した売出23件（22%）
値下げ幅の中央値300万円（3.9%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

百道浜の賃貸相場（貸すか、売るか）

百道浜のマンション賃貸募集は52件、賃料の中央値は月335,000円（㎡あたり約3,184円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

早良区百道浜の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。