福岡市東区で不動産の売却をお考えの方へ。東区の売出相場を町名（字）別にまとめました。並び順はマンション売出㎡単価の高い順（見出しをタップすると並び替えできます）。町名をタップすると、マンション・戸建て・土地の種別ごとの価格分布と、値下げ・在庫回転の実測データが見られます。

町名㎡単価中央値（マンション）マンション戸建て土地
香椎照葉69.2万円/㎡206件10件ー
千早68.8万円/㎡38件ーー
馬出67.9万円/㎡26件ーー
香椎浜57万円/㎡31件ーー
箱崎ふ頭53.4万円/㎡5件ーー
箱崎49.5万円/㎡39件ー4件
名島42.1万円/㎡16件5件10件
松崎41万円/㎡26件4件7件
筥松38.7万円/㎡6件ー6件
原田37.3万円/㎡32件ーー
多々良36.5万円/㎡4件ー4件
松島35.8万円/㎡10件ーー
舞松原33.9万円/㎡5件15件9件
和白33.5万円/㎡20件3件3件
二又瀬新町33.2万円/㎡6件ーー
香椎駅前32.7万円/㎡15件ーー
土井32.7万円/㎡6件3件ー
和白丘32.5万円/㎡9件ー6件
西戸崎31.3万円/㎡22件12件11件
香住ヶ丘30.5万円/㎡14件14件15件
唐原30.4万円/㎡17件ー7件
松田29.6万円/㎡31件ーー
上和白29.2万円/㎡8件ーー
和白東28.9万円/㎡5件9件ー
八田26.4万円/㎡7件3件ー
社領26万円/㎡3件ーー
青葉25.8万円/㎡4件11件10件
奈多25.7万円/㎡11件3件3件
三苫24万円/㎡9件9件6件
若宮22.6万円/㎡6件6件13件
水谷21.8万円/㎡7件4件4件
筥松新町21.7万円/㎡5件ーー
香椎17.3万円/㎡11件11件23件
御島崎17万円/㎡13件ーー
奈多団地14.8万円/㎡8件ーー
香椎駅東12.5万円/㎡4件7件8件
多の津11.9万円/㎡5件3件ー
みどりが丘ーー3件ー
塩浜ーーー3件
下原ーー5件6件
蒲田ーーーー
雁の巣ーー12件8件
弘ーーー4件
香椎台ーーー6件
高美台ーー4件6件
志賀島ーーー3件
松香台ーーーー
大岳ーーー9件
美和台ーー16件9件
名子ーーーー

㎡単価は売出3件以上の町名のみ表示（n=1〜2 は個別物件が特定できてしまうため）。一覧に無い町名の相場は無料査定で個別にお出しします。

東区の買い手は、これからどう動くか

売却の相手は「いま東区で家を探している人」と「これから探し始める人」です。国の統計から、買い手側の厚みと今後の動きを整理しました。

指標数値売主にとっての意味
人口（2023年）325,690人（5年で+5.2%）買い手候補の母数
転入超過（2023年）+3,056人/年新しく家を探し始める人の流入
将来人口（2040年推計）342,329人（現在比+5.1%）「いつ売るか」の長期材料
空き家率（2023年）10.1%競合になり得る供給の目安

出典: 住民基本台帳・国勢調査（人口・移動）／市町村税課税状況等の調（所得）／国立社会保障・人口問題研究所（将来推計人口）／住宅・土地統計調査（空き家率）。いずれも区単位の数値です。

東区全体の売却マーケットレポート（月次）もあわせてご覧ください。