福岡市中央区谷でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま谷で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

谷のマンション売出相場（2026年9月）

売出中9件
売出価格の中央値2,899万円
価格帯（25〜75%）2,790万円〜4,590万円
㎡単価の中央値48.4万円/㎡
2026年7月以降の売出終了24件（中央値2,780万円）
売出在庫の回転の目安約35日

回転の目安は売出中9件・直近90日の売出終了23件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,899万円・7件
1991〜2000年中央値5,880万円・2件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡中央値2,899万円・2件
60〜80㎡中央値2,435万円・4件
80㎡〜中央値5,780万円・3件

間取り別の売出相場

3LDK中央値2,435万円・4件
4LDK中央値5,780万円・3件
2LDK中央値2,899万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

谷のマンション 棟別相場（売出実績のある9棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
エクセレンス谷1979年55戸桜坂 徒歩6分11件2,035万円
ネオハイツ南公園1989年32戸桜坂 徒歩8分5件2,790万円
朝日プラザ桜坂1986年29戸桜坂 徒歩5分4件2,780万円
パストラルハイム六本松1991年12戸六本松 徒歩6分3件5,880万円
ダイナコート六本松1987年35戸桜坂 徒歩6分3件2,899万円
ロマネスク桜坂ルネッサンス1988年18戸桜坂 徒歩9分2件ー
ロマネスク六本松第2 A棟1987年ー六本松 徒歩4分2件ー
ライオンズマンションマキシム桜坂21998年25戸桜坂 徒歩4分1件ー
プレジデント桜坂1975年26戸桜坂 徒歩3分1件ー

売出データの少ない棟（18棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

谷の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 31件の実測

値下げを経験した売出7件（23%）
値下げ幅の中央値200万円（4.8%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

谷の賃貸相場（貸すか、売るか）

谷のマンション賃貸募集は98件、賃料の中央値は月126,000円（㎡あたり約2,209円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区谷の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。