中央区薬院のマンション売却相場

福岡市中央区薬院でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま薬院で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

回転の目安は売出中107件・直近90日の売出終了102件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

面積帯別の売出相場

間取り別の売出相場

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

薬院のマンション 棟別相場（売出実績のある64棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

売出データの少ない棟（74棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

• アクロス薬院グレイステージ2025年築・21戸
• グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストⅡ2023年築・104戸
• グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート22018年築・127戸
• グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート12016年築・29戸
• パークホームズ薬院二丁目2016年築・19戸
• エンクレスト薬院NOBLE2014年築・91戸
• プレミスト薬院1丁目2014年築・20戸
• エンクレスト薬院WILL2012年築・118戸
• エンクレスト薬院大通2012年築・98戸
• エンクレスト薬院ウィル2012年築・114戸
• アクタス薬院32011年築・56戸
• アイ・セレブ薬院2006年築・68戸
• ラフォーレ浄水ルネッサンス2005年築・25戸
• グランドメゾン浄水2004年築・21戸
• パラッシオ薬院2003年築・52戸
• アプローズ薬院デュオイースト2003年築・94戸
• アプローズ薬院デュオウエスト2003年築・55戸
• アダージュ薬院2002年築・35戸
• ダイアパレスプライムコート薬院2001年築・67戸
• アクタス薬院大通り2001年築・52戸
• JGMコンシャスブルー浄水館2001年築・23戸
• ピュアドームエクザ薬院2001年築・28戸
• サンリヤン薬院2000年築・34戸
• ライオンズマンション薬院浄水通り2000年築・20戸
• アンピールマキシム天神2000年築・92戸
• エステート・モア薬院通り2000年築・138戸
• ピュアドームリブレ薬院1999年築・66戸
• 薬院中央パークホームズ1997年築・53戸
• ダイアパレスセントラルコート薬院1997年築・54戸
• 藤和シティコープ薬院1995年築・39戸
• セントポリア薬院1992年築・20戸
• ロイヤルマンションアフレックス薬院1992年築・19戸
• JGM薬院21991年築・14戸
• シャトレ薬院1991年築・10戸
• ダイナコート・グランデュール薬院1990年築・27戸
• 薬院中央パークマンション1990年築・22戸
• パストラルハイム薬院1987年築・17戸
• 薬院ハウス1986年築・36戸
• 東薬院パークマンション1986年築・10戸
• ロマネスク薬院第31985年築・26戸
• レジオン浄水1985年築・15戸
• レキシントンスクエア浄水1985年築・28戸
• パークハイム東薬院1984年築・16戸
• 朝日プラザ1984年築・32戸
• エスポワール浄水通り1984年築・21戸
• 藤和コープソシエ薬院1984年築・49戸
• ロマネスク薬院第21982年築・26戸
• ラセーヌ浄水1982年築・17戸
• ロイヤルマンション浄水1982年築・28戸
• グランピア薬院1981年築・16戸
• パークハイム南薬院1981年築・16戸
• コープ野村南薬院1981年築・42戸
• ロワールマンション薬院21981年築・26戸
• ライオンズマンション薬院第21980年築・18戸
• 薬院パークファミリア1980年築・39戸
• シック薬院1980年築・14戸
• ロマネスク薬院1980年築・16戸
• サンビューハイツ浄水1980年築・47戸
• ヴェルドミール薬院1980年築・13戸
• 東峰マンション薬院1979年築・29戸
• スバルマンション薬院1979年築・27戸
• パークハイム薬院1979年築・22戸
• ロワールマンション薬院1979年築・11戸
• コープ野村薬院1979年築・51戸
• スコーレ薬院1979年築・38戸
• サクシン警固マンション1979年築・8戸
• KSマンション薬院1978年築・24戸
• 東峰マンション第2薬院1978年築・25戸
• ライオンズマンション浄水第21978年築・13戸
• フォーレ薬院1974年築・24戸
• チサンマンション博多第51974年築・70戸
• チサンマンション第5博多1974年築・70戸
• グレースマンション浄水1973年築・13戸
• 露切コーポ1973年築・12戸

薬院の値下げと販売期間の実態

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

薬院の賃貸相場（貸すか、売るか）

薬院のマンション賃貸募集は1359件、賃料の中央値は月90,000円（㎡あたり約3,010円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区薬院の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

• 売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
• 自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
• 個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
• 売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。