福岡市博多区竹下でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま竹下で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

竹下のマンション売出相場（2026年9月）

売出中9件
売出価格の中央値5,480万円
価格帯（25〜75%）2,978万円〜6,200万円
㎡単価の中央値68.4万円/㎡
2026年7月以降の売出終了9件（中央値2,590万円）
売出在庫の回転の目安約101日

回転の目安は売出中9件・直近90日の売出終了8件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年1件
1991〜2000年中央値680万円・3件
2001〜2010年1件
2011〜2020年中央値5,840万円・2件
2021年〜1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値665万円・2件
40〜60㎡1件
60〜80㎡中央値4,665万円・2件
80㎡〜中央値6,200万円・4件

間取り別の売出相場

4LDK中央値6,200万円・4件
2LDK中央値3,414万円・2件
ワンルーム中央値665万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

竹下のマンション 棟別相場（売出実績のある9棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
サングレート竹下ロイヤルステーション2016年46戸竹下 徒歩3分3件5,840万円
アクタス博多グランミライ2023年153戸竹下 徒歩4分2件ー
ラ・パルク・ステーション竹下公園通り2003年115戸竹下 徒歩3分2件ー
フレックス博多51992年55戸竹下 徒歩3分2件665万円
KBCマンションユーハイム博多南1989年ー竹下 徒歩9分2件ー
メゾン・ド・フレイエ1990年33戸竹下 徒歩3分1件ー
グランピア竹下1984年24戸竹下 徒歩3分1件ー
リーベスト竹下駅前2000年35戸竹下 徒歩3分1件ー
アンピール竹下1987年90戸ー1件ー

売出データの少ない棟（7棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

竹下の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 20件の実測

値下げを経験した売出0件（0%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

竹下の賃貸相場（貸すか、売るか）

竹下のマンション賃貸募集は306件、賃料の中央値は月99,000円（㎡あたり約2,628円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区竹下の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。