福岡市博多区諸岡でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま諸岡で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

諸岡のマンション売出相場（2026年9月）

売出中18件
売出価格の中央値2,690万円
価格帯（25〜75%）1,673万円〜3,125万円
㎡単価の中央値40.2万円/㎡
2026年7月以降の売出終了26件（中央値2,690万円）
売出在庫の回転の目安約62日

回転の目安は売出中18件・直近90日の売出終了26件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,430万円・4件
1991〜2000年中央値2,690万円・9件
2001〜2010年中央値3,790万円・3件
2021年〜中央値4,195万円・2件

面積帯別の売出相場

〜40㎡1件
60〜80㎡中央値2,690万円・16件
80㎡〜1件

間取り別の売出相場

3LDK中央値2,690万円・15件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

諸岡のマンション 棟別相場（売出実績のある14棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
ベルアージュ井尻1998年30戸笹原 徒歩11分8件2,690万円
アソシア博多諸岡テラス2023年100戸井尻 徒歩17分4件4,195万円
ライオンズマンション博多南第31991年41戸笹原 徒歩15分4件2,390万円
スカイマンション諸岡1983年26戸西鉄福岡（天神） 徒歩4分4件1,480万円
アーサー諸岡親水公園2002年22戸笹原 徒歩7分3件3,890万円
ダイアパレスレイクビュー井尻1996年15戸笹原 徒歩7分3件2,380万円
フォルム博多南1991年19戸笹原 徒歩12分2件ー
フリーディア親水公園クルール2011年32戸笹原 徒歩9分2件4,280万円
シティライフ井尻1984年30戸笹原 徒歩15分2件1,799万円
べルアージュ井尻1998年ー笹原 徒歩12分2件ー
アプローズ諸岡2001年93戸笹原 徒歩17分2件ー
アルファステイツ笹原駅2019年75戸笹原 徒歩2分1件ー
アンピール諸岡1986年12戸笹原 徒歩11分1件ー
アーバンパレス井尻東2008年43戸井尻 徒歩10分1件ー

売出データの少ない棟（25棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

諸岡の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 42件の実測

値下げを経験した売出6件（14%）
値下げ幅の中央値50万円（2.7%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

諸岡の賃貸相場（貸すか、売るか）

諸岡のマンション賃貸募集は396件、賃料の中央値は月88,000円（㎡あたり約2,056円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区諸岡の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。