福岡市東区香椎でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま香椎で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

香椎のマンション売出相場（2026年9月）

売出中11件
売出価格の中央値1,080万円
価格帯（25〜75%）595万円〜2,889万円
㎡単価の中央値17.3万円/㎡
2026年7月以降の売出終了10件（中央値375万円）
売出在庫の回転の目安約124日

回転の目安は売出中11件・直近90日の売出終了8件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値915万円・6件
1991〜2000年中央値2,798万円・5件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値280万円・3件
60〜80㎡中央値1,889万円・6件
80㎡〜中央値3,680万円・2件

間取り別の売出相場

3LDK中央値2,698万円・7件
ワンルーム中央値280万円・3件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

香椎のマンション 棟別相場（売出実績のある10棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
メゾンド香椎参道1989年97戸香椎宮前 徒歩7分5件233万円
三愛シティライフ香椎1994年139戸香椎神宮 徒歩13分4件2,748万円
ステイタスマンション香椎1991年18戸香椎 徒歩7分2件ー
JGMヴェルデガーデン香椎の杜2003年74戸香椎 徒歩8分1件ー
ダイナコート香椎1994年28戸香椎 徒歩7分1件ー
ロマネスク香椎1989年23戸香椎 徒歩6分1件ー
コープ野村香椎駅東B棟1982年57戸香椎 徒歩9分1件ー
MJR香椎参道2000年66戸香椎神宮 徒歩6分1件ー
コープ野村香椎駅東1982年28戸香椎 徒歩9分1件ー
ライオンズマンション香椎宮参道1982年49戸ー1件ー

売出データの少ない棟（15棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

香椎の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 20件の実測

値下げを経験した売出2件（10%）
値下げ幅の中央値175万円（7.5%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

香椎の賃貸相場（貸すか、売るか）

香椎のマンション賃貸募集は190件、賃料の中央値は月63,000円（㎡あたり約2,022円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

東区香椎の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。