MJR香椎参道の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。
棟の概要
所在地と周辺の比較棟
営業担当が撮影した写真
※ Base-up の担当者が現地で撮影した写真です（ポータルサイト等の画像は使っていません）。
売出状況（2026年10月時点）
MJR香椎参道の売出データ
MJR香椎参道はいま売出がありません。比べられる売出が少ない棟ほど、成約事例にもとづく個別の見立てが役に立ちます。
同じ棟でも階数・向き・広さで価格は動きます。棟名入りでご相談いただければ、担当者が実額の見立てをお伝えします。
築年・規模などが近い棟
買い手は似た条件の棟を横並びで比較します。半径約800m・築年差10年以内という条件だけで選び、近い順に並べました（行政区の境は越えています）。似ている項目だけでなく、違う項目も並べています。
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | 構造 | 最寄駅 | 売出㎡単価 の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| MJR香椎参道この棟 | 2000年 | 66戸 | RC | 香椎神宮駅 徒歩6分 | ー |
| アメックス香椎山荘 | 2001年 | 17戸 | RC | 香椎宮前駅 徒歩12分 | ー |
| パロス香椎参道 | 1997年 | 15戸 | SRC | 香椎宮前駅 徒歩9分 | ー |
| アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニュー | 2005年 | 37戸 | RC | 香椎宮前駅 徒歩3分 | ー |
| エクレール香椎参道 | 1994年 | 52戸 | RC | 香椎駅 徒歩10分 | 36.6万円/㎡ |
| アムール香椎駅南 | 1994年 | 49戸 | RC | 香椎宮前駅 徒歩4分 | ー |
売出㎡単価は、現在売出中と2026年7月以降に売出が終了したものを合わせた中央値です（棟内に2件以上ある棟のみ）。比較対象5棟のうち1棟で表示できました。値が出ない棟は、その期間に売出が無かったか1件だけだった棟です。棟の優劣を示すものではありません。
比べた棟と、MJR香椎参道のあなたのお部屋の差は？
同じ棟でも階数・向き・広さで価格は動きます。棟名入りでご相談いただければ、担当者が実額の見立てをお伝えします。
MJR香椎参道の特徴と確認点
半径約800m・築年差10年以内で選んだ19棟と並べたときの位置づけです。中央値より高い・安いがそのまま有利・不利になるわけではありません。
| 項目 | この棟 | 近い条件の棟の中央値 | 見かた |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 66戸 | 28戸（19棟） | 規模の特徴です。戸数は管理費の負担構造や共用部の仕様に関係します。 |
| 最寄駅からの徒歩（最短） | 6分 | 7分（18棟） | 香椎神宮駅・香椎宮前駅からの分数です。比較対象の棟は別の駅の場合があります。 |
項目ごとに値が分かる棟数は括弧内のとおりです（19棟すべてで値が分かるわけではありません）。値が分かる棟が3棟に満たない項目は行ごと省いています。
香椎の他の棟
三愛シティライフ香椎・メゾンド香椎参道・ステイタスマンション香椎・JGMヴェルデガーデン香椎の杜
MJR香椎参道を売るときのポイント
- いまこの棟に競合はありません — 棟内の売出がないため、値付けの基準は香椎のエリア水準になります。棟内競合ゼロのタイミングは、売り出すうえで有利に働くことがあります
- 売出価格は「言い値」 — 福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）。この棟の水準をそのまま鵜呑みにせず、成約ベースの見立てと突き合わせてください
- 階数・向き・室内状態で価格は動く — 同じ棟でも条件次第で数百万円の差が付きます。個別の見立ては棟名入りの査定でどうぞ
- 売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ
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出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。