福岡市東区香椎駅前でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま香椎駅前で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

香椎駅前のマンション売出相場（2026年9月）

売出中15件
売出価格の中央値2,279万円
価格帯（25〜75%）1,585万円〜3,380万円
㎡単価の中央値32.7万円/㎡
2026年7月以降の売出終了14件（中央値1,270万円）
売出在庫の回転の目安約96日

回転の目安は売出中15件・直近90日の売出終了14件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,585万円・4件
1991〜2000年中央値2,380万円・5件
2001〜2010年中央値4,180万円・3件
2011〜2020年1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値1,057万円・2件
60〜80㎡中央値2,279万円・9件
80㎡〜中央値3,830万円・4件

間取り別の売出相場

3LDK中央値2,280万円・6件
2LDK中央値1,690万円・3件
4LDK中央値3,480万円・3件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

香椎駅前のマンション 棟別相場（売出実績のある15棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
アレグリア香椎駅前1997年16戸香椎 徒歩3分4件3,480万円
エバーライフ香椎第21981年47戸ー4件2,279万円
アンピール香椎駅前2003年230戸西鉄香椎 徒歩4分3件3,980万円
ロマネスクフィオレ香椎1994年24戸西鉄香椎 徒歩12分2件300万円
ハイグランド香椎駅前2008年37戸西鉄香椎 徒歩8分2件ー
エンクレスト香椎セピア通り2019年61戸西鉄香椎 徒歩3分1件ー
香椎エクセル131987年130戸香椎宮前 徒歩1分1件ー
モントーレ香椎ステーションタワー2002年24戸西鉄香椎 徒歩5分1件ー
ロマネスクフィオレ香椎11994年24戸九産大前 徒歩11分1件ー
藤和シティコープ香椎駅前1995年62戸香椎 徒歩8分1件ー
ロマネスクフィオレ香椎第21994年24戸九産大前 徒歩11分1件ー
よろい坂団地1976年ー九産大前 徒歩10分1件ー
よろい坂団地2号棟1976年ー西鉄香椎 徒歩12分1件ー
パークナード香椎2015年77戸ー1件ー
鎧坂団地2棟1976年30戸ー1件ー

売出データの少ない棟（20棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

香椎駅前の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 30件の実測

値下げを経験した売出3件（10%）
値下げ幅の中央値300万円（8.1%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

香椎駅前の賃貸相場（貸すか、売るか）

香椎駅前のマンション賃貸募集は233件、賃料の中央値は月76,000円（㎡あたり約2,434円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

東区香椎駅前の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。