ポレスター香椎駅前の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目14-33
築年
2024年3月
規模
9階建
総戸数
52戸
構造
RC（鉄筋コンクリート）
交通
香椎駅 徒歩3分 / 西鉄香椎駅 徒歩4分

所在地と周辺の比較棟

売出状況（2026年10月時点）

ポレスター香椎駅前の売出データ

現在売出中1件
管理費／修繕積立金の目安10,500円／8,600円

ポレスター香椎駅前では、いま1件が売出中です。あなたのお部屋は、いくらで売れる？
同じ棟でも階数・向き・広さで価格は動きます。棟名入りでご相談いただければ、担当者が実額の見立てをお伝えします。

この棟で無料査定棟名は入力済み・60秒・営業なし

売出中の面積帯

80㎡〜1件

間取り別の売出状況

3LDK1件

築年・規模などが近い棟

買い手は似た条件の棟を横並びで比較します。半径約800m・築年差10年以内という条件だけで選び、近い順に並べました（行政区の境は越えています）。似ている項目だけでなく、違う項目も並べています。

マンション名築年総戸数構造最寄駅売出㎡単価
の中央値
ポレスター香椎駅前この棟2024年52戸RC香椎駅 徒歩3分ー
サンパーク香椎駅前グラッセ2021年25戸RC香椎駅 徒歩6分ー
エンクレスト千早2020年56戸RC香椎宮前駅 徒歩6分70.6万円/㎡
エンクレスト香椎セピア通り2019年61戸RC西鉄香椎駅 徒歩3分64.7万円/㎡
サンリヤン香椎駅前3番館2016年70戸RC西鉄香椎駅 徒歩3分ー
MJRシティ香椎2014年165戸RC西鉄香椎駅 徒歩10分65.8万円/㎡

売出㎡単価は、現在売出中と2026年7月以降に売出が終了したものを合わせた中央値です（棟内に2件以上ある棟のみ）。比較対象5棟のうち3棟で表示できました。値が出ない棟は、その期間に売出が無かったか1件だけだった棟です。棟の優劣を示すものではありません。

比べた棟と、ポレスター香椎駅前のあなたのお部屋の差は？
同じ棟でも階数・向き・広さで価格は動きます。棟名入りでご相談いただければ、担当者が実額の見立てをお伝えします。

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ポレスター香椎駅前の特徴と確認点

半径約800m・築年差10年以内で選んだ11棟と並べたときの位置づけです。中央値より高い・安いがそのまま有利・不利になるわけではありません。

項目この棟近い条件の棟の中央値見かた
管理費（月額の中央値）10,500円4,950円（4棟）月々の負担額の比較です。管理の質や委託形態を示す数値ではありません。
修繕積立金（月額の中央値）8,600円7,250円（4棟）安い＝有利とは限りません。長期修繕計画と積立残高、値上げ予定を管理組合にご確認ください。
総戸数52戸74戸（10棟）規模の特徴です。戸数は管理費の負担構造や共用部の仕様に関係します。
最寄駅からの徒歩（最短）3分6分（5棟）香椎駅・西鉄香椎駅からの分数です。比較対象の棟は別の駅の場合があります。

管理費・修繕積立金は掲載情報から集計した月額の中央値で、専有面積で割った値ではありません（棟単位のデータに専有面積が無いため）。住戸の広さが違えば負担額も変わります。項目ごとに値が分かる棟数は括弧内のとおりです（11棟すべてで値が分かるわけではありません）。値が分かる棟が3棟に満たない項目は行ごと省いています。

香椎駅前の他の棟

エバーライフ香椎第2・アレグリア香椎駅前・アンピール香椎駅前・ロマネスクフィオレ香椎

ポレスター香椎駅前を売るときのポイント

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出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。