福岡市東区馬出でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま馬出で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

馬出のマンション売出相場（2026年9月）

売出中26件
売出価格の中央値3,199万円
価格帯（25〜75%）1,743万円〜3,373万円
㎡単価の中央値67.9万円/㎡
2026年7月以降の売出終了25件（中央値3,250万円）
売出在庫の回転の目安約98日

回転の目安は売出中26件・直近90日の売出終了24件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,849万円・6件
1991〜2000年中央値5,565万円・4件
2001〜2010年1件
2011〜2020年中央値1,885万円・4件
2021年〜中央値3,310万円・10件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値1,780万円・15件
40〜60㎡中央値4,390万円・2件
60〜80㎡中央値3,199万円・6件
80㎡〜中央値7,980万円・3件

間取り別の売出相場

1LDK中央値3,290万円・7件
3LDK中央値3,199万円・7件
1K中央値1,605万円・4件
ワンルーム中央値680万円・3件
2LDK中央値4,390万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

馬出のマンション 棟別相場（売出実績のある20棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
オープンレジデンシア馬出九大病院前2024年48戸馬出九大病院前 徒歩2分13件3,320万円
三愛シティライフ吉塚1986年48戸吉塚 徒歩6分7件3,099万円
サヴォイ ラルカンジュ2019年60戸吉塚 徒歩7分3件1,870万円
クィーンズ県庁前2000年21戸馬出九大病院前 徒歩1分3件7,980万円
東峰マンション福岡県庁前1990年42戸ー3件465万円
グランディアソラーレ県庁前2013年65戸吉塚 徒歩6分2件ー
アクタス福岡県庁前グランネクスト2022年62戸馬出九大病院前 徒歩4分2件ー
クラブスタイル馬出フェリシア2025年20戸馬出九大病院前 徒歩15分2件ー
シティライフ吉塚1986年48戸ー2件3,199万円
アクタス福岡県庁前グラシア2019年64戸箱崎宮前 徒歩3分1件ー
ラメゾンドサヴォイ2018年44戸馬出九大病院前 徒歩3分1件ー
アンピール馬出九大病院前2002年231戸箱崎宮前 徒歩6分1件ー
エバーライフ吉塚駅前1984年73戸吉塚 徒歩6分1件ー
ステイツ県庁東1989年9戸吉塚 徒歩4分1件ー
ダイアパレスエクセーブル九州大学前2000年44戸馬出九大病院前 徒歩2分1件ー
ピュアドームアドニス吉塚2007年40戸吉塚 徒歩6分1件ー
クレアウインドマーク1999年33戸吉塚 徒歩5分1件ー
サンリヤン県庁前32000年39戸馬出九大病院前 徒歩1分1件ー
スカイハイツ県庁前1997年50戸馬出九大病院前 徒歩3分1件ー
ライオンズマンション県庁前1990年99戸ー1件ー

売出データの少ない棟（22棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

馬出の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 47件の実測

値下げを経験した売出5件（11%）
値下げ幅の中央値60万円（2.8%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

馬出の賃貸相場（貸すか、売るか）

馬出のマンション賃貸募集は521件、賃料の中央値は月81,000円（㎡あたり約2,568円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

東区馬出の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。