福岡市東区水谷でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま水谷で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

水谷のマンション売出相場（2026年9月）

売出中7件
売出価格の中央値550万円
価格帯（25〜75%）395万円〜6,080万円
㎡単価の中央値21.8万円/㎡
2026年7月以降の売出終了4件（中央値6,080万円）

築年代別の売出相場

〜1990年中央値395万円・4件
2001〜2010年中央値6,680万円・2件
2011〜2020年1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値395万円・4件
60〜80㎡1件
80㎡〜中央値6,680万円・2件

間取り別の売出相場

1K中央値485万円・2件
3LDK中央値6,080万円・2件
ワンルーム中央値359万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

水谷のマンション 棟別相場（売出実績のある3棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
朝日プラザ香椎2ステーションスクエア1990年63戸香椎宮前 徒歩5分4件370万円
MJRザ千早2010年170戸西鉄千早 徒歩1分3件6,680万円
エイルマンション千早駅前2017年161戸西鉄千早 徒歩3分3件6,230万円

売出データの少ない棟（4棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

水谷の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 9件の実測

値下げを経験した売出0件（0%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

水谷の賃貸相場（貸すか、売るか）

水谷のマンション賃貸募集は92件、賃料の中央値は月80,000円（㎡あたり約2,158円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

東区水谷の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。