福岡市城南区東油山でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま東油山で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

東油山のマンション売出相場（2026年9月）

売出中12件
売出価格の中央値940万円
価格帯（25〜75%）510万円〜1,280万円
㎡単価の中央値15万円/㎡
2026年7月以降の売出終了12件（中央値659万円）
売出在庫の回転の目安約108日

回転の目安は売出中12件・直近90日の売出終了10件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値631万円・6件
1991〜2000年中央値1,280万円・5件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡中央値489万円・6件
60〜80㎡1件
80㎡〜中央値1,280万円・5件

間取り別の売出相場

2LDK中央値489万円・4件
4LDK中央値1,280万円・4件
3LDK中央値1,240万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

東油山のマンション 棟別相場（売出実績のある11棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
油山団地9棟1974年20戸福大前 徒歩27分3件448万円
ロマネスク東油山アンベリール1991年152戸福大前 徒歩34分3件1,140万円
油山団地7棟1972年20戸福大前 徒歩28分3件489万円
油山住宅1972年ー福大前 徒歩2分3件564万円
油山住宅18号棟ーーー2件1,880万円
油山団地10棟1973年20戸ー1件ー
油山団地5棟1972年30戸福大前 徒歩25分1件ー
ロマネスク東油山アンベリールB棟1991年152戸ー1件ー
油山団地20棟1974年20戸ー1件ー
ロマネスク東油山アンベリールA棟1991年ーー1件ー
ロマネスク東油山アンベリール A-1号棟ーーー1件ー

売出データの少ない棟（22棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

東油山の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 22件の実測

値下げを経験した売出4件（18%）
値下げ幅の中央値76万円（10.8%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

東油山の賃貸相場（貸すか、売るか）

東油山のマンション賃貸募集は26件、賃料の中央値は月70,000円（㎡あたり約1,270円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

城南区東油山の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。