福岡市南区大楠でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま大楠で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

大楠のマンション売出相場（2026年9月）

売出中33件
売出価格の中央値940万円
価格帯（25〜75%）575万円〜2,300万円
㎡単価の中央値31.3万円/㎡
2026年7月以降の売出終了30件（中央値2,195万円）
売出在庫の回転の目安約102日

回転の目安は売出中33件・直近90日の売出終了29件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値620万円・19件
1991〜2000年中央値700万円・8件
2001〜2010年1件
2011〜2020年1件
2021年〜中央値4,015万円・2件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値620万円・20件
40〜60㎡中央値2,300万円・5件
60〜80㎡中央値3,090万円・6件
80㎡〜中央値2,980万円・2件

間取り別の売出相場

1K中央値445万円・10件
ワンルーム中央値620万円・7件
1LDK中央値2,300万円・5件
3LDK中央値3,890万円・4件
2LDK中央値1,980万円・3件
4LDK中央値2,980万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

大楠のマンション 棟別相場（売出実績のある25棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
南博多パールシャトー1974年158戸西鉄福岡（天神） 徒歩6分8件1,570万円
オープンレジデンシア高宮プレイス2024年35戸高宮 徒歩5分4件4,015万円
平尾駅前パークホームズ1996年64戸西鉄平尾 徒歩3分4件4,980万円
ローレルハイツ高宮1973年129戸高宮 徒歩5分3件1,775万円
メゾン・ド・ファシル1988年81戸高宮 徒歩7分3件310万円
ライオンズマンション大楠1979年34戸ー3件2,300万円
エステートモア日赤アベニュー1990年33戸高宮 徒歩9分2件548万円
メゾン・ド・フォレット1987年35戸高宮 徒歩3分2件ー
サンハイツ大楠12号棟1983年105戸高宮 徒歩13分2件2,830万円
ライオンズ平尾サーパスレジデンス2019年47戸西鉄平尾 徒歩6分2件ー
アーサーコート高宮1994年70戸ー2件ー
LANDIC O22392021年61戸西鉄平尾 徒歩5分1件ー
エンクレスト日赤通り2009年90戸高宮 徒歩8分1件ー
JGM高宮1991年20戸高宮 徒歩5分1件ー
エステート・モア・高宮レーブ1992年92戸高宮 徒歩10分1件ー
ダイナコートグランデュール高宮東1990年26戸西鉄平尾 徒歩10分1件ー
ダイナコートエスタディオ平尾駅前1999年25戸西鉄平尾 徒歩1分1件ー
ピュアドーム高宮アクセラ1994年41戸高宮 徒歩11分1件ー
ステイツ高宮1992年14戸高宮 徒歩5分1件ー
ピュアドームリバージュ平尾1996年99戸西鉄平尾 徒歩1分1件ー
チュリス平尾駅前1999年29戸西鉄平尾 徒歩1分1件ー
アバンティ高宮イーストシーン1997年12戸高宮 徒歩11分1件ー
ファミール高宮1994年30戸高宮 徒歩5分1件ー
エステートモア高宮CINQ1992年ー高宮 徒歩9分1件ー
ピュアドームトレンディー高宮2003年46戸ー1件ー

売出データの少ない棟（39棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

大楠の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 63件の実測

値下げを経験した売出15件（24%）
値下げ幅の中央値45万円（4.3%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

大楠の賃貸相場（貸すか、売るか）

大楠のマンション賃貸募集は620件、賃料の中央値は月76,000円（㎡あたり約2,536円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

南区大楠の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。