LANDIC PREMIUM O115の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。
棟の概要
所在地
福岡県福岡市南区大楠1丁目15-15
築年
2022年11月
規模
12階建
総戸数
88戸
構造
長谷工コミュニティ
交通
高宮駅 徒歩11分 / 西鉄平尾駅 徒歩15分
所在地と周辺の比較棟
営業担当が撮影した写真
※ Base-up の担当者が現地で撮影した写真です（ポータルサイト等の画像は使っていません）。
売出状況（2026年9月時点）
LANDIC PREMIUM O115の売出データ
現在売出中0件
現在、この棟の売出はありません。売出がない今は、棟内競合ゼロで売り出せるタイミングでもあります。参考として、大楠のマンション全体の売出㎡単価の中央値は31.3万円/㎡です（築年・階数・管理状況など棟の個別事情で上下する、あくまでエリアの参考値です。この棟固有の概算は棟名入りの査定でお出しします）。
近隣で比較されやすい棟
買い手は近隣の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。
| マンション名 | 築年 | 売出中 | 売出中央値 | ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 南博多パールシャトー | 1974年 | 4件 | 1,570万円 | 32.6万円/㎡ |
| オープンレジデンシア高宮プレイス | 2024年 | 2件 | 4,015万円 | 92.2万円/㎡ |
| 平尾駅前パークホームズ | 1996年 | 1件 | ー | ー |
| ローレルハイツ高宮 | 1973年 | 2件 | 1,775万円 | 27.3万円/㎡ |
| メゾン・ド・ファシル | 1988年 | 2件 | 310万円 | 19.1万円/㎡ |
LANDIC PREMIUM O115を売るときのポイント
- いまこの棟に競合はありません — 棟内の売出がないため、値付けの基準は大楠のエリア水準になります。棟内競合ゼロのタイミングは、売り出すうえで有利に働くことがあります
- 売出価格は「言い値」 — 福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）。この棟の水準をそのまま鵜呑みにせず、成約ベースの見立てと突き合わせてください
- 階数・向き・室内状態で価格は動く — 同じ棟でも条件次第で数百万円の差が付きます。個別の見立ては棟名入りの査定でどうぞ
- 売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ
出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。