福岡市南区塩原でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま塩原で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

塩原のマンション売出相場（2026年9月）

売出中26件
売出価格の中央値3,295万円
価格帯（25〜75%）458万円〜3,790万円
㎡単価の中央値52.7万円/㎡
2026年7月以降の売出終了21件（中央値3,790万円）
売出在庫の回転の目安約111日

回転の目安は売出中26件・直近90日の売出終了21件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値620万円・15件
1991〜2000年中央値420万円・2件
2001〜2010年中央値5,149万円・3件
2011〜2020年中央値2,390万円・4件
2021年〜1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値450万円・13件
60〜80㎡中央値3,790万円・8件
80㎡〜中央値5,790万円・5件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,790万円・11件
1K中央値390万円・5件
ワンルーム中央値350万円・5件
1LDK中央値1,980万円・3件
4LDK中央値6,635万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

塩原のマンション 棟別相場（売出実績のある15棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
東峰マンション大橋21987年65戸大橋 徒歩8分10件3,790万円
アンピール東大橋2005年118戸竹下 徒歩7分7件5,149万円
メゾン・ド・クレール1986年66戸大橋 徒歩6分4件270万円
メゾン・ド・セリーズ1987年100戸大橋 徒歩7分3件305万円
ロイヤルコート大橋21993年25戸大橋 徒歩7分3件420万円
プレミスト大橋ウエストウイング2012年118戸大橋 徒歩7分2件ー
クリオ大橋2017年20戸大橋 徒歩12分2件4,025万円
グランフォーレ大橋プレミア2018年185戸ー2件2,390万円
アルテマインド塩原2022年24戸竹下 徒歩4分1件ー
フォーラム大橋1990年49戸竹下 徒歩10分1件ー
ロマネスク大橋東1990年21戸竹下 徒歩5分1件ー
エステートモア大橋1988年32戸大橋 徒歩5分1件ー
ステイツ大橋1992年12戸大橋 徒歩8分1件ー
ダイアパレスグラン大橋1996年29戸大橋 徒歩7分1件ー
東峰マンション大橋IIーー博多 徒歩7分1件ー

売出データの少ない棟（26棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

塩原の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 49件の実測

値下げを経験した売出8件（16%）
値下げ幅の中央値200万円（3.5%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

塩原の賃貸相場（貸すか、売るか）

塩原のマンション賃貸募集は528件、賃料の中央値は月78,000円（㎡あたり約2,203円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

南区塩原の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。