福岡市南区高宮でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま高宮で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

高宮のマンション売出相場（2026年9月）

売出中54件
売出価格の中央値3,175万円
価格帯（25〜75%）2,308万円〜4,880万円
㎡単価の中央値42.4万円/㎡
2026年7月以降の売出終了66件（中央値3,290万円）
売出在庫の回転の目安約82日

回転の目安は売出中54件・直近90日の売出終了59件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,295万円・26件
1991〜2000年中央値4,199万円・9件
2001〜2010年中央値6,880万円・8件
2011〜2020年中央値6,480万円・4件
2021年〜中央値3,199万円・5件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値3,199万円・5件
40〜60㎡中央値1,880万円・8件
60〜80㎡中央値2,490万円・23件
80㎡〜中央値6,090万円・18件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,740万円・20件
2LDK中央値2,450万円・11件
1LDK中央値3,040万円・10件
4LDK中央値5,680万円・8件
3DK中央値1,450万円・3件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

高宮のマンション 棟別相場（売出実績のある37棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
オープンレジデンシア高宮アベニュー2021年36戸博多 徒歩2分10件3,199万円
ロマネスク高宮1983年40戸高宮 徒歩7分10件1,962万円
ファーネストヒルズ高宮インテルノ1999年30戸博多 徒歩10分10件4,199万円
ファーネストヒルズ高宮エステルノ1999年27戸ー7件4,285万円
グランドメゾン萩の宮2001年40戸西鉄平尾 徒歩8分5件6,840万円
第7高宮コーポラス1974年8戸西鉄平尾 徒歩8分5件2,480万円
トーカンマンション高宮1978年49戸西鉄平尾 徒歩7分5件2,290万円
グランドメゾン西高宮2003年15戸西鉄平尾 徒歩10分3件8,290万円
シティマンション高宮1984年24戸高宮 徒歩10分3件1,180万円
ライオンズマンション高宮ガーデン1983年21戸高宮 徒歩7分3件2,490万円
DOOP高宮の杜2019年9戸西鉄平尾 徒歩4分3件6,750万円
アンピール高宮1985年ーー3件1,350万円
高宮通りシティハウス1999年16戸西鉄平尾 徒歩4分3件4,180万円
第2シャトー高宮1970年8戸西鉄平尾 徒歩11分2件ー
グランピア高宮1984年31戸高宮 徒歩6分2件ー
ライオンズマンションマキシム萩の宮1981年38戸ー2件ー
ピア高宮N棟1988年78戸高宮 徒歩1分2件4,800万円
ダイナコート高宮1994年15戸ー2件1,890万円
ライオンズマンション高宮第51981年28戸西鉄平尾 徒歩5分2件2,480万円
ライオンズマンションマキシム高宮1990年9戸高宮 徒歩7分2件ー
ヴェルビュ高宮1992年7戸ー2件ー
第3シャトー高宮1972年8戸西鉄平尾 徒歩10分1件ー
スカイマンション高宮1982年21戸高宮 徒歩6分1件ー
エステートモア高宮通り1995年88戸西鉄平尾 徒歩5分1件ー
グランドメゾン高宮の杜2003年19戸高宮 徒歩4分1件ー
イトーピア高宮マンション1980年11戸西鉄平尾 徒歩3分1件ー
グランドメゾン高宮弐番館2002年48戸高宮 徒歩3分1件ー
ライオンズマンション高宮第31978年30戸高宮 徒歩9分1件ー
パークテラス高宮2012年115戸高宮 徒歩10分1件ー
ロイヤルヴィーゼ高宮2001年13戸高宮 徒歩7分1件ー
ライオンズマンション高宮第71985年20戸高宮 徒歩4分1件ー
パークテラス高宮テラスサイド2012年ーー1件ー
ライオンズマンション高宮1978年25戸ー1件ー
グランドメゾン高宮の邱2009年33戸ー1件ー
高宮ハウス21983年29戸ー1件ー
プライムコート高宮2008年90戸ー1件ー
サンライフ高宮チャペルサイド1975年22戸ー1件ー

売出データの少ない棟（60棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

高宮の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 120件の実測

値下げを経験した売出18件（15%）
値下げ幅の中央値195万円（4.8%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

高宮の賃貸相場（貸すか、売るか）

高宮のマンション賃貸募集は495件、賃料の中央値は月97,000円（㎡あたり約2,385円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

南区高宮の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。