パークテラス高宮テラスサイドの部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地

福岡県福岡市南区高宮４-20-20

築年

2012年

所在地と周辺の比較棟

パークテラス高宮テラスサイドの売出データ

現在売出中1件

管理費／修繕積立金の目安8,300円／14,700円

80㎡〜1件

4LDK1件

買い手は近隣の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。

マンション名	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値
オープンレジデンシア高宮アベニュー	2021年	5件	3,199万円	100.3万円/㎡
ファーネストヒルズ高宮インテルノ	1999年	3件	4,199万円	55.4万円/㎡
ファーネストヒルズ高宮エステルノ	1999年	6件	4,285万円	42.4万円/㎡
グランドメゾン萩の宮	2001年	2件	6,840万円	74.5万円/㎡

同じ棟の売出が最大の競合 — 買い手は必ず棟内の他の部屋と比較します。売出中1件の価格・階数・状態を踏まえた値付けが出発点です
売出価格は「言い値」 — 福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）。この棟の水準をそのまま鵜呑みにせず、成約ベースの見立てと突き合わせてください
階数・向き・室内状態で価格は動く — 同じ棟でも条件次第で数百万円の差が付きます。個別の見立ては棟名入りの査定でどうぞ
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。