福岡市南区寺塚でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま寺塚で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

寺塚のマンション売出相場（2026年9月）

売出中33件
売出価格の中央値3,349万円
価格帯（25〜75%）2,598万円〜3,499万円
㎡単価の中央値44.4万円/㎡
2026年7月以降の売出終了31件（中央値2,598万円）
売出在庫の回転の目安約106日

回転の目安は売出中33件・直近90日の売出終了28件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,198万円・9件
1991〜2000年中央値3,487万円・15件
2001〜2010年中央値3,349万円・6件
2011〜2020年中央値4,425万円・2件

面積帯別の売出相場

60〜80㎡中央値3,349万円・23件
80㎡〜中央値3,384万円・10件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,349万円・24件
4LDK中央値4,730万円・4件
2LDK+S（納戸）中央値2,280万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

寺塚のマンション 棟別相場（売出実績のある15棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
東峰マンション野間大池公園1996年70戸西鉄福岡（天神） 徒歩2分18件3,487万円
アーサー寺塚大池公園2003年24戸高宮 徒歩26分5件3,349万円
グリーンマンション野間大池1986年34戸高宮 徒歩3分5件2,039万円
大池シャインハイツ1974年53戸高宮 徒歩1分5件2,598万円
東峰マンション野間大池公園507号1996年70戸高宮 徒歩27分3件3,199万円
トラスト野間大池公園レジデンス2020年33戸高宮 徒歩27分3件4,280万円
グランドムール寺塚1990年9戸ー2件ー
グランドオーク寺塚アベニュー2017年34戸高宮 徒歩19分2件ー
FelidiaReno大池シャインハイツNo.10501974年53戸高宮 徒歩1分2件2,598万円
チサンマンション寺塚1985年36戸高宮 徒歩3分2件ー
ライオンズマンション寺塚第31989年33戸ー2件2,100万円
プレジデント寺塚1990年11戸ー2件2,580万円
寺塚パークホームズ1998年14戸高宮 徒歩21分2件3,345万円
ライオンズマンション寺塚1987年18戸ー1件ー
サンリヤン寺塚2005年12戸高宮 徒歩28分1件ー

売出データの少ない棟（18棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

寺塚の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 65件の実測

値下げを経験した売出14件（22%）
値下げ幅の中央値150万円（4.5%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

寺塚の賃貸相場（貸すか、売るか）

寺塚のマンション賃貸募集は78件、賃料の中央値は月86,000円（㎡あたり約1,647円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

南区寺塚の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。