東峰マンション野間大池公園の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地
福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7
築年
1996年7月
規模
地下1階付10階建
総戸数
70戸
構造
RC（鉄筋コンクリート）
交通
西鉄福岡（天神）駅 徒歩2分 / 博多駅 徒歩2分

所在地と周辺の比較棟

売出状況（2026年9月時点）

東峰マンション野間大池公園の売出データ

現在売出中11件
売出価格の中央値3,487万円
売出価格の幅3,199万円〜3,499万円
㎡単価の中央値49.8万円/㎡
2026年7月以降の売出終了7件（中央値3,337万円）
管理費／修繕積立金の目安4,200円／13,100円

売出価格の分布

最低 3,199万円中央値 3,487万円最高 3,499万円

この棟の売出㎡単価の中央値（49.8万円/㎡）は、寺塚のマンション全体（44.4万円/㎡）と比べて高い水準にあります。

この棟49.8万円/㎡
寺塚平均44.4万円/㎡

売出中の面積帯

60〜80㎡11件

この棟の値下げと販売期間の実態

東峰マンション野間大池公園の2026年7月以降の売出（19件）

値下げを経験した売出8件（42%）
値下げ幅の中央値150万円

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。最初の値付けが強気すぎると値下げと掲載長期化につながります。

専有面積からの概算価格の目安

専有面積概算価格の目安
50㎡約2,490万円
60㎡約2,990万円
70㎡約3,490万円
80㎡約3,980万円

この棟の実際の売出㎡単価（中央値49.8万円/㎡）に面積を掛けた参考値です。階数・向き・室内状態・眺望で上下します。あなたのお部屋の金額は棟名入りの無料査定でご確認ください。

間取り別の売出状況

3LDK中央値3,487万円・11件

近隣で比較されやすい棟

買い手は近隣の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。

マンション名築年売出中売出中央値㎡単価中央値
アーサー寺塚大池公園2003年4件3,349万円42.5万円/㎡
グリーンマンション野間大池1986年2件2,039万円30万円/㎡
大池シャインハイツ1974年3件2,598万円24.3万円/㎡
東峰マンション野間大池公園507号1996年2件3,199万円45.7万円/㎡
トラスト野間大池公園レジデンス2020年1件ーー

東峰マンション野間大池公園を売るときのポイント

南区寺塚のマンション相場（エリア全体）を見る

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。