福岡市西区愛宕でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま愛宕で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

愛宕のマンション売出相場（2026年9月）

売出中37件
売出価格の中央値1,890万円
価格帯（25〜75%）1,290万円〜4,190万円
㎡単価の中央値33.6万円/㎡
2026年7月以降の売出終了38件（中央値2,030万円）
売出在庫の回転の目安約95日

回転の目安は売出中37件・直近90日の売出終了35件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,480万円・22件
1991〜2000年中央値2,525万円・6件
2001〜2010年中央値5,300万円・6件
2011〜2020年1件
2021年〜1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値630万円・6件
40〜60㎡中央値1,400万円・16件
60〜80㎡中央値3,780万円・5件
80㎡〜中央値5,150万円・10件

間取り別の売出相場

2LDK中央値1,510万円・9件
4LDK中央値5,300万円・9件
1LDK中央値1,290万円・8件
3LDK中央値3,780万円・4件
ワンルーム中央値510万円・3件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

愛宕のマンション 棟別相場（売出実績のある17棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
愛宕山ハイリビング1974年136戸室見 徒歩7分23件1,400万円
愛宕ヒルズ(ヘルスケアさわら)1981年98戸姪浜 徒歩16分8件800万円
コアマンションマリナヒルズ室見2002年149戸室見 徒歩10分7件5,300万円
室見シティハウス1990年30戸室見 徒歩8分5件3,780万円
ダイナコートエスパシオ愛宕1998年30戸室見 徒歩12分4件4,999万円
パンルネックスディア室見1992年31戸室見 徒歩4分4件510万円
エクレール愛宕1984年41戸室見 徒歩8分4件1,495万円
愛宕ヒルズ1981年98戸姪浜 徒歩16分3件575万円
プレミスト愛宕2015年93戸室見 徒歩7分3件5,015万円
グリーンコープ室見川1982年36戸室見 徒歩5分3件2,390万円
JGMヴェルデ室見1997年56戸室見 徒歩7分2件ー
ザ・パークハウス愛宕2015年27戸室見 徒歩7分2件4,940万円
朝日プラザ愛宕1990年54戸室見 徒歩5分1件ー
ロワールシティフォレスト室見2004年48戸室見 徒歩10分1件ー
ヴァークスマリナアベニュー2008年146戸室見 徒歩12分1件ー
グランディアソラーレ室見2014年20戸ー1件ー
オープンレジデンシア室見2025年52戸室見 徒歩5分1件ー

売出データの少ない棟（11棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

愛宕の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 70件の実測

値下げを経験した売出9件（13%）
値下げ幅の中央値140万円（6.9%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

愛宕の賃貸相場（貸すか、売るか）

愛宕のマンション賃貸募集は414件、賃料の中央値は月92,000円（㎡あたり約2,837円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

西区愛宕の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。