愛宕ヒルズ(ヘルスケアさわら)の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地
福岡県福岡市西区愛宕４
築年
1981年
規模
7階建
総戸数
98戸
構造
RC
交通
姪浜駅 徒歩16分 / 室見駅 徒歩18分

所在地と周辺の比較棟

売出状況（2026年9月時点）

愛宕ヒルズ(ヘルスケアさわら)の売出データ

現在売出中2件
売出価格の中央値800万円
売出価格の幅750万円〜850万円
㎡単価の中央値17.5万円/㎡
2026年7月以降の売出終了6件（中央値725万円）
管理費／修繕積立金の目安41,800円／13,100円

売出価格の分布

最低 750万円中央値 800万円最高 850万円

この棟の売出㎡単価の中央値（17.5万円/㎡）は、愛宕のマンション全体（33.6万円/㎡）と比べて手頃な水準にあります。

この棟17.5万円/㎡
愛宕平均33.6万円/㎡

売出中の面積帯

40〜60㎡2件

この棟の値下げと販売期間の実態

愛宕ヒルズ(ヘルスケアさわら)の2026年7月以降の売出（8件）

値下げを経験した売出0件（0%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。最初の値付けが強気すぎると値下げと掲載長期化につながります。

専有面積からの概算価格の目安

専有面積概算価格の目安
50㎡約880万円
60㎡約1,050万円
70㎡約1,230万円
80㎡約1,400万円

この棟の実際の売出㎡単価（中央値17.5万円/㎡）に面積を掛けた参考値です。階数・向き・室内状態・眺望で上下します。あなたのお部屋の金額は棟名入りの無料査定でご確認ください。

間取り別の売出状況

1LDK中央値800万円・2件

近隣で比較されやすい棟

買い手は近隣の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。

マンション名築年売出中売出中央値㎡単価中央値
愛宕山ハイリビング1974年12件1,400万円24.7万円/㎡
コアマンションマリナヒルズ室見2002年4件5,300万円41.4万円/㎡
室見シティハウス1990年2件3,780万円53.6万円/㎡
ダイナコートエスパシオ愛宕1998年2件4,999万円60.3万円/㎡
パンルネックスディア室見1992年3件510万円25.5万円/㎡

愛宕ヒルズ(ヘルスケアさわら)を売るときのポイント

西区愛宕のマンション相場（エリア全体）を見る

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。