西区石丸のマンション売却相場

福岡市西区石丸でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま石丸で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

石丸のマンション売出相場（2026年9月）

売出中7件

売出価格の中央値3,199万円

価格帯（25〜75%）2,975万円〜3,390万円

㎡単価の中央値37.2万円/㎡

2026年7月以降の売出終了15件（中央値2,380万円）

売出在庫の回転の目安約90日

回転の目安は売出中7件・直近90日の売出終了7件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値3,390万円・3件

1991〜2000年中央値3,100万円・3件

2021年〜1件

面積帯別の売出相場

60〜80㎡中央値3,025万円・4件

80㎡〜中央値3,390万円・3件

間取り別の売出相場

4LDK中央値3,245万円・4件

3LDK中央値4,490万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

石丸のマンション棟別相場（売出実績のある12棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名	築年	総戸数	最寄駅	売出実績	売出中央値
アムール姪浜	1997年	51戸	姪浜徒歩17分	5件	3,299万円
リーベスト姪浜南	1994年	37戸	姪浜徒歩16分	2件	2,430万円
KBCマンションユーハイム福重	1990年	30戸	ー	2件	3,390万円
ネオハイツ福重	1990年	68戸	下山門徒歩22分	2件	ー
ロワールマンション新室見	1990年	43戸	ー	2件	1,970万円
サンリヤン姪浜	1998年	88戸	姪浜徒歩20分	1件	ー
アムール姪浜2	1999年	49戸	下山門徒歩23分	1件	ー
アンピール第2新室見	1988年	14戸	姪浜徒歩22分	1件	ー
新栄アンピール新姪浜	1984年	39戸	下山門徒歩18分	1件	ー
ビブレマンション生の松原	1991年	38戸	ー	1件	ー
アーサー福重リバーコート	1994年	33戸	ー	1件	ー
ダイアパレスサザンコート姪浜	2001年	28戸	ー	1件	ー

売出データの少ない棟（15棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

石丸の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 27件の実測

値下げを経験した売出1件（4%）

値下げ幅の中央値100万円（4%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

石丸の賃貸相場（貸すか、売るか）

石丸のマンション賃貸募集は68件、賃料の中央値は月75,000円（㎡あたり約1,755円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

西区石丸の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。