福岡市早良区西新でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま西新で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

西新のマンション売出相場（2026年9月）

売出中52件
売出価格の中央値6,585万円
価格帯（25〜75%）2,905万円〜15,850万円
㎡単価の中央値93.4万円/㎡
2026年7月以降の売出終了51件（中央値6,790万円）
売出在庫の回転の目安約96日

回転の目安は売出中52件・直近90日の売出終了49件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,580万円・12件
1991〜2000年中央値5,980万円・3件
2001〜2010年中央値6,180万円・10件
2011〜2020年中央値9,995万円・7件
2021年〜中央値17,150万円・18件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値480万円・7件
40〜60㎡中央値2,180万円・9件
60〜80㎡中央値6,790万円・21件
80㎡〜中央値17,800万円・15件

間取り別の売出相場

2LDK中央値15,800万円・17件
3LDK中央値6,790万円・17件
1LDK中央値2,180万円・5件
ワンルーム中央値470万円・4件
4LDK中央値12,800万円・3件
1K中央値635万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

西新のマンション 棟別相場（売出実績のある33棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
ブリリアタワー西新2021年306戸西新 徒歩1分18件17,800万円
Brillia Tower西新・PRALIVA2021年306戸西新 徒歩1分8件21,150万円
グランディア百道浜通り2006年16戸西新 徒歩9分7件6,180万円
クリオ ラベルヴィ西新グランクラス2025年45戸西新 徒歩1分6件7,100万円
マンションアベニュー1974年54戸西新 徒歩3分5件1,580万円
パークホームズ西新トラッドマークス2018年36戸西新 徒歩3分5件16,095万円
西新中央マンション1983年21戸藤崎 徒歩5分5件1,780万円
ライオンズマンション西新1982年20戸藤崎 徒歩5分4件2,830万円
フリーディア西新レジデンス2023年30戸藤崎 徒歩5分3件8,005万円
パレスト・リッツガーデン百道2017年91戸藤崎 徒歩9分3件7,815万円
ロマネスク西新オレンジ通り1989年92戸ー3件523万円
メゾン・ド・クレマン1990年43戸西新 徒歩6分2件ー
ジェネラスマンション百道2003年8戸藤崎 徒歩9分2件ー
アドリーム西新二丁目1997年31戸西新 徒歩6分2件ー
サンリヤン西新弐番館2002年26戸西新 徒歩6分2件ー
西新百道パークホームズ2001年25戸西新 徒歩9分2件ー
グランフォーレ西新レジデンス2017年17戸西新 徒歩4分2件ー
グランドメゾン西新ステージ2012年25戸ー2件12,150万円
アトリーチェ西新1999年40戸ー2件4,120万円
西新パークマンション1988年15戸西新 徒歩10分2件2,353万円
エフスタイル西新2004年17戸西新 徒歩6分1件ー
ライオンズマンション西新第21987年47戸藤崎 徒歩5分1件ー
グランフォーレプライム西新2010年96戸西新 徒歩2分1件ー
ロマネスク西新第51991年85戸西新 徒歩3分1件ー
西新二丁目パークホームズ2001年53戸西新 徒歩6分1件ー
コスモ西新7丁目2000年42戸藤崎 徒歩4分1件ー
ダイアパレスグランシティ西新西南学院前1997年25戸西新 徒歩5分1件ー
ザ・パークハウス 西新二丁目2016年47戸西新 徒歩8分1件ー
BrilliaTower西新(ブリリアタワー西新)2021年306戸西新 徒歩1分1件ー
アダージュももちGIO1997年ーー1件ー
西新防塁パークマンション1994年35戸ー1件ー
グランドメゾン西新レジデンス2015年29戸ー1件ー
アメックス西新駅前2001年33戸ー1件ー

売出データの少ない棟（69棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

西新の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 98件の実測

値下げを経験した売出18件（18%）
値下げ幅の中央値250万円（4.8%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

西新の賃貸相場（貸すか、売るか）

西新のマンション賃貸募集は629件、賃料の中央値は月122,000円（㎡あたり約2,552円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

早良区西新の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。