ブリリアタワー西新の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地
福岡県福岡市早良区西新４丁目１ー１
築年
2021年3月
規模
40階建
総戸数
306戸
構造
RC（鉄筋コンクリート）
交通
西新駅 徒歩1分 / 藤崎駅 徒歩15分

所在地と周辺の比較棟

売出状況（2026年9月時点）

ブリリアタワー西新の売出データ

現在売出中9件
売出価格の中央値17,800万円
売出価格の幅15,000万円〜30,000万円
㎡単価の中央値210.3万円/㎡
2026年7月以降の売出終了9件（中央値17,800万円）
管理費／修繕積立金の目安27,900円／23,700円

売出価格の分布

最低 15,000万円中央値 17,800万円最高 30,000万円

この棟の売出㎡単価の中央値（210.3万円/㎡）は、西新のマンション全体（93.4万円/㎡）と比べて高い水準にあります。

この棟210.3万円/㎡
西新平均93.4万円/㎡

売出中の面積帯

60〜80㎡5件
80㎡〜4件

この棟の値下げと販売期間の実態

ブリリアタワー西新の2026年7月以降の売出（14件）

値下げを経験した売出2件（14%）
値下げ幅の中央値940万円

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。最初の値付けが強気すぎると値下げと掲載長期化につながります。

専有面積からの概算価格の目安

専有面積概算価格の目安
50㎡約10,520万円
60㎡約12,620万円
70㎡約14,720万円
80㎡約16,820万円

この棟の実際の売出㎡単価（中央値210.3万円/㎡）に面積を掛けた参考値です。階数・向き・室内状態・眺望で上下します。あなたのお部屋の金額は棟名入りの無料査定でご確認ください。

間取り別の売出状況

2LDK中央値17,150万円・6件
3LDK中央値17,800万円・3件

貸すか、売るか

この棟の賃貸募集は6件、賃料の中央値は月500,000円（㎡あたり約5,594円）です。売出中央値に対する表面利回りは約3.4%（管理費・修繕・空室は未考慮の粗い目安）。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額・管理の手間を並べて比較してください。

近隣で比較されやすい棟

買い手は近隣の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。

マンション名築年売出中売出中央値㎡単価中央値
Brillia Tower西新・PRALIVA2021年6件21,150万円233.7万円/㎡
グランディア百道浜通り2006年4件6,180万円90万円/㎡
クリオ ラベルヴィ西新グランクラス2025年3件7,100万円136万円/㎡
マンションアベニュー1974年2件1,580万円30.5万円/㎡
パークホームズ西新トラッドマークス2018年2件16,095万円129.7万円/㎡

ブリリアタワー西新を売るときのポイント

早良区西新のマンション相場（エリア全体）を見る

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。