福岡市内には「エメラルドマンション」の名前が付いたマンションが40棟あります。同じシリーズでも、立地や築年によって売出価格は大きく違います。このページは40棟の売出データを棟ごとに並べたもので、ご自分の棟の行から詳細ページ（間取り別の価格・売出の推移など）へ進めます。
福岡市内のエメラルドマンション 40棟の売出データ（2026年10月）
価格・単価は、売出が2件以上ある6棟について棟ごとの中央値を出し、その中央値をとったものです（全売出の中央値ではありません）。
エメラルドマンションシリーズの特徴
福岡市内の40棟をまとめて見た傾向です。1棟のページだけでは分からない、シリーズ全体の特徴が見えます。
最も多い築年代
1980年代
34棟（92%）
売出の中心
2LDK 29%
売出24件・40〜60㎡が54%
駅からの距離
徒歩12分
中央値・5分以内20%／10分以内47%
同じ町と比べた㎡単価
−36%
5棟で比較・広さや築年の違いを含む
規模（総戸数の中央値）
25.5戸
10〜49戸・5階建前後・RC造37
管理費（月額の中央値）
4,400円
修繕積立金 11,400円・12棟
値下げを経験した売出
42%
2026年7月以降・24件中10件
築年代別の棟数と売出㎡単価
右の数字は売出㎡単価（売出2件以上の棟ごとの中央値の、その年代での中央値）。「算出なし」は売出が少なく計算できない年代です。
区ごとの棟数
| 区 | 棟数 | 売出中 |
|---|---|---|
| 東区 | 16棟 | 9件 |
| 博多区 | 11棟 | 9件 |
| 西区 | 8棟 | 1件 |
| 南区 | 3棟 | 5件 |
| 中央区 | 1棟 | 0件 |
| 早良区 | 1棟 | 0件 |
棟別の一覧（売出中の多い順）
売出中の件数が多い棟から並べています。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。
| 棟 | 所在 | 築年 | 総戸数 | 売出中 | 売出中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション吉塚 | 博多区吉塚 | 1983年 | 25戸 | 6件 | 2,057万円 | 33.7万円/㎡ |
| エメラルドマンション高木 | 南区高木 | 1982年 | 44戸 | 3件 | 1,450万円 | 23.5万円/㎡ |
| エメラルドマンション東那珂 | 博多区東那珂 | 1984年 | 49戸 | 3件 | 1,690万円 | 29.1万円/㎡ |
| エメラルドマンション香椎A棟 | 東区御島崎 | 1981年 | ー | 2件 | 1,340万円 | 13.7万円/㎡ |
| エメラルドマンション清水 | 南区清水 | 1982年 | 18戸 | 2件 | 815万円 | 16.9万円/㎡ |
| エメラルドマンション和白駅前 | 東区和白 | 1987年 | 16戸 | 2件 | 1,565万円 | 28万円/㎡ |
| エメラルドマンションシーサイド名島 | 東区名島 | 1985年 | 25戸 | 1件 | ー | ー |
| エメラルドマンションリバーサイド貝塚 | 東区筥松 | 1984年 | 39戸 | 1件 | ー | ー |
| エメラルドマンション若宮 | 東区若宮 | 1984年 | 42戸 | 1件 | ー | ー |
| エメラルドマンション生の松原 | 西区上山門 | 1986年 | 27戸 | 1件 | ー | ー |
| エメラルドマンション箱崎V | 東区多の津 | ー | ー | 1件 | ー | ー |
| エメラルドマンション筥松 | 東区筥松 | 1984年 | 19戸 | 1件 | ー | ー |
いま売出のない棟（28棟）も見る
| 棟 | 所在 | 築年 | 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンションエクストラ小笹 | 中央区小笹 | 1983年 | 21戸 |
| エメラルドマンション井尻 | 博多区諸岡 | 1983年 | 29戸 |
| エメラルドマンション井尻南 | 南区横手南町 | 1984年 | 23戸 |
| エメラルドマンション吉塚2 | 博多区吉塚 | 1983年 | 49戸 |
| エメラルドマンション香椎 | 東区御島崎 | 1981年 | 20戸 |
| エメラルドマンション香椎B | 東区御島崎 | 1981年 | 40戸 |
| エメラルドマンション今宿 | 西区横浜 | 1984年 | 37戸 |
| エメラルドマンション歯科大前 | 早良区次郎丸 | 1989年 | 30戸 |
| エメラルドマンション周船寺 | 西区周船寺 | 1988年 | 31戸 |
| エメラルドマンション松島 | 東区松島 | 1981年 | 26戸 |
| エメラルドマンション西月隈 | 博多区西月隈 | 1983年 | 20戸 |
| エメラルドマンション西戸崎 | 東区西戸崎 | 1983年 | 20戸 |
| エメラルドマンション第2箱崎 | 東区原田 | 1983年 | 20戸 |
| エメラルドマンション第2箱崎B棟 | 東区原田 | 1983年 | 20戸 |
| エメラルドマンション東那珂2 | 博多区東那珂 | 1986年 | 20戸 |
| エメラルドマンション南福岡 | 博多区寿町 | 1979年 | 30戸 |
| エメラルドマンション南福岡A棟 | 博多区寿町 | 1979年 | 10戸 |
| エメラルドマンション南福岡B棟 | 博多区寿町 | 1979年 | 20戸 |
| エメラルドマンション箱崎3 | 東区二又瀬新町 | 1986年 | 40戸 |
| エメラルドマンション箱崎5 | 東区多の津 | 1987年 | 47戸 |
| エメラルドマンション比恵 | 博多区東比恵 | 1981年 | 40戸 |
| エメラルドマンション比恵2 | 博多区東比恵 | 1983年 | 22戸 |
| エメラルドマンション姪の浜 | 西区下山門 | ー | ー |
| エメラルドマンション姪の浜1 | 西区下山門 | 1983年 | 36戸 |
| エメラルドマンション姪の浜2 | 西区下山門 | 1983年 | 35戸 |
| エメラルドマンション姪の浜3 | 西区下山門 | 1987年 | 21戸 |
| エメラルドマンション姪浜I | 西区下山門 | ー | ー |
| エメラルドマンション和白 | 東区和白丘 | 1984年 | 20戸 |
エメラルドマンションを売るときのポイント
- 比較の中心は同じ棟と近くの棟 — 買い手はシリーズ名より立地と築年で比べます。まずご自分の棟と同じ町の売出を確認してください
- 同じシリーズの他の棟は参考材料 — 仕様や管理の考え方が近いことが多く、築年の近い棟の売出は値付けの参考になります
- 個別の見立て — 棟名と号室を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
シリーズは棟名の表記をもとにした当社の分類で、同じ事業者による分譲であることを保証するものではありません。団地など同じ敷地の複数棟は、各棟ページから「全棟の相場」をご覧ください。出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。