中古マンションの相場、
7区で比べる。

01 / COMPARISON

同じ種別でも、区で相場は変わります。

棒グラフの行を押すと、その区の中古マンション詳細レポートへ進みます。

02 / WARD REPORTS

区ごとの詳しいレポート

売出件数・価格中央値・値下げ経験率などを区別に確認できます。

PICK UP / BUILDINGS

福岡市で、いま売出が多いマンション。

棟名を押すと、その棟の相場ページへ。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。

売出中の件数が多い順。お探しの棟が無い場合はマンション名で検索するか、地図・区ごとの棟データからお探しください。

04 / MAP & BUILDINGS

地図と区から、自分の棟を探す。

拡大すると1棟ずつのピンになります。ピンをタップすると棟名・売出状況が出て、そのまま棟の相場ページへ進めます。

区ごとの棟データ（エリア別比較・売出/㎡単価TOP10・築年代別）: 中央区・博多区・東区・南区・西区・城南区・早良区

05 / NEXT STEP

町名やマンション名まで、もう一歩近く。

READING

この種別の読み物

データの背景を、解説コラムで深掘りできます。

FAQ

よくある質問

福岡市の中古マンションは今いくらで売り出されていますか？

4020件が売出中で、売出価格の中央値は3,280万円（49.4万円/㎡）です。ただし築年数と面積で水準が大きく変わるため、ページ内の築年帯別・面積帯別のテーブルでご自身の物件に近い区分をご確認ください。

売り出してから値下げすることになりますか？

福岡市の中古マンションでは、売出中の物件のうち65%が販売中に3%以上の値下げを経験しています（値下げ幅の中央値は5.9%）。この割合だけで、ご自身の物件に値下げが必要かは判断できません。最初の価格に加え、競合物件、販売期間、内覧の反応、売却期限を見ながら販売方法と価格を検討します。

築古のマンションでも売れますか？

築年数だけで売却の可否は決まりません。表の「売出終了」は取り下げ・掲載替えも含み、成約したことを示す件数ではありません。近い条件の成約事例と、管理状態・修繕履歴・立地・住戸条件を確認し、売出価格や販売方法を検討します。