福岡市内には「オリエントハイツ」の名前が付いたマンションが20棟あります。同じシリーズでも、立地や築年によって売出価格は大きく違います。このページは20棟の売出データを棟ごとに並べたもので、ご自分の棟の行から詳細ページ（間取り別の価格・売出の推移など）へ進めます。

福岡市内のオリエントハイツ 20棟の売出データ（2026年10月）

福岡市内の棟数20棟
売出中（全棟の合計）17件（7棟）
売出価格（棟ごとの中央値の中央値）2,235万円
㎡単価（棟ごとの中央値の中央値）34.1万円/㎡
築年1983〜1995年築
2026年7月以降の売出終了23件

価格・単価は、売出が2件以上ある6棟について棟ごとの中央値を出し、その中央値をとったものです（全売出の中央値ではありません）。

オリエントハイツシリーズの特徴

福岡市内の20棟をまとめて見た傾向です。1棟のページだけでは分からない、シリーズ全体の特徴が見えます。

最も多い築年代

1980年代

12棟（67%）

売出の中心

2LDK 44%

売出16件・60〜80㎡が53%

駅からの距離

徒歩10分

中央値・5分以内20%／10分以内53%

同じ町と比べた㎡単価

−12%

6棟で比較・広さや築年の違いを含む

規模（総戸数の中央値）

27戸

14〜72戸・7階建前後・RC造15/SRC造2

管理費（月額の中央値）

6,400円

修繕積立金 13,400円・7棟

値下げを経験した売出

41%

2026年7月以降・29件中12件

築年代別の棟数と売出㎡単価

1980年代12棟34.7万円/㎡
1990年代6棟36万円/㎡

右の数字は売出㎡単価（売出2件以上の棟ごとの中央値の、その年代での中央値）。「算出なし」は売出が少なく計算できない年代です。

区ごとの棟数

区棟数売出中
中央区10棟6件
西区5棟5件
東区2棟2件
博多区1棟2件
城南区1棟2件
南区1棟0件

棟別の一覧（売出中の多い順）

売出中の件数が多い棟から並べています。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。

棟所在築年総戸数売出中売出中央値㎡単価
オリエントハイツ小戸西区小戸1991年24戸5件2,120万円36万円/㎡
オリエントハイツ小笹 第1 B棟中央区小笹1983年ー3件1,598万円23.8万円/㎡
オリエントハイツ小笹I中央区小笹ーー2件2,350万円32.2万円/㎡
オリエントハイツ東那珂博多区東那珂1989年72戸2件3,480万円45.5万円/㎡
オリエントハイツ別府城南区別府1990年60戸2件3,715万円47.6万円/㎡
オリエントハイツ和白2東区和白丘1995年18戸2件1,650万円32.1万円/㎡
オリエントハイツ天神南中央区清川1991年59戸1件ーー
いま売出のない棟（13棟）も見る
棟所在築年総戸数
オリエントハイツ今宿西区今宿東1990年30戸
オリエントハイツ桜坂中央区桜坂1987年33戸
オリエントハイツ小笹1B棟中央区小笹1983年14戸
オリエントハイツ小笹2中央区小笹1984年21戸
オリエントハイツ小笹3中央区小笹1986年16戸
オリエントハイツ小笹I B棟中央区小笹ーー
オリエントハイツ新室見1西区福重1984年49戸
オリエントハイツ新室見2西区福重1984年43戸
オリエントハイツ新室見II西区福重1987年ー
オリエントハイツ西公園中央区荒戸1984年18戸
オリエントハイツ赤坂けやき通り中央区赤坂1989年22戸
オリエントハイツ大橋南区三宅1985年40戸
オリエントハイツ和白東区三苫1993年19戸

オリエントハイツを売るときのポイント

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シリーズは棟名の表記をもとにした当社の分類で、同じ事業者による分譲であることを保証するものではありません。団地など同じ敷地の複数棟は、各棟ページから「全棟の相場」をご覧ください。出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。