福岡市内には「スワンマンション」の名前が付いたマンションが10棟あります。同じシリーズでも、立地や築年によって売出価格は大きく違います。このページは10棟の売出データを棟ごとに並べたもので、ご自分の棟の行から詳細ページ（間取り別の価格・売出の推移など）へ進めます。

福岡市内のスワンマンション 10棟の売出データ（2026年10月）

福岡市内の棟数10棟
売出中（全棟の合計）9件（4棟）
売出価格（棟ごとの中央値の中央値）1,465万円
㎡単価（棟ごとの中央値の中央値）22.7万円/㎡
築年1988〜1995年築
2026年7月以降の売出終了11件

価格・単価は、売出が2件以上ある3棟について棟ごとの中央値を出し、その中央値をとったものです（全売出の中央値ではありません）。

スワンマンションシリーズの特徴

福岡市内の10棟をまとめて見た傾向です。1棟のページだけでは分からない、シリーズ全体の特徴が見えます。

最も多い築年代

1990年代

7棟（70%）

売出の中心

3LDK 67%

売出9件・40〜60㎡が56%

駅からの距離

徒歩19分

中央値・5分以内0%／10分以内25%

規模（総戸数の中央値）

41戸

25〜67戸・6階建前後・RC造10

管理費（月額の中央値）

7,500円

修繕積立金 13,300円・4棟

値下げを経験した売出

16%

2026年7月以降・19件中3件

築年代別の棟数と売出㎡単価

1980年代3棟算出なし
1990年代7棟21万円/㎡

右の数字は売出㎡単価（売出2件以上の棟ごとの中央値の、その年代での中央値）。「算出なし」は売出が少なく計算できない年代です。

区ごとの棟数

区棟数売出中
東区3棟6件
博多区3棟1件
城南区3棟0件
西区1棟2件

棟別の一覧（売出中の多い順）

売出中の件数が多い棟から並べています。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。

棟所在築年総戸数売出中売出中央値㎡単価
スワンマンション東箱崎東区筥松新町1988年60戸4件1,535万円26.8万円/㎡
スワンマンション香椎南東区名子1991年38戸2件1,290万円19.3万円/㎡
スワンマンション今宿西区今宿青木1990年44戸2件1,465万円22.7万円/㎡
スワンマンション空港南博多区金の隈1989年47戸1件ーー
いま売出のない棟（6棟）も見る
棟所在築年総戸数
スワンマンションインペリアル城南城南区七隈1990年39戸
スワンマンションインペリアル城南A棟城南区七隈1990年39戸
スワンマンションインペリアル城南B棟城南区七隈1990年39戸
スワンマンションミストラル和白東東区和白東1991年43戸
スワンマンション空港南2博多区金の隈1995年67戸
スワンマンション板付博多区板付1989年25戸

スワンマンションを売るときのポイント

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シリーズは棟名の表記をもとにした当社の分類で、同じ事業者による分譲であることを保証するものではありません。団地など同じ敷地の複数棟は、各棟ページから「全棟の相場」をご覧ください。出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。