福岡市内には「コモダス」の名前が付いたマンションが6棟あります。同じシリーズでも、立地や築年によって売出価格は大きく違います。このページは6棟の売出データを棟ごとに並べたもので、ご自分の棟の行から詳細ページ（間取り別の価格・売出の推移など）へ進めます。
福岡市内のコモダス 6棟の売出データ（2026年10月）
福岡市内の棟数6棟
売出中（全棟の合計）9件（3棟）
売出価格（棟ごとの中央値の中央値）5,984万円
㎡単価（棟ごとの中央値の中央値）80.2万円/㎡
築年1996〜2001年築
2026年7月以降の売出終了8件
価格・単価は、売出が2件以上ある3棟について棟ごとの中央値を出し、その中央値をとったものです（全売出の中央値ではありません）。
コモダスシリーズの特徴
福岡市内の6棟をまとめて見た傾向です。1棟のページだけでは分からない、シリーズ全体の特徴が見えます。
最も多い築年代
1990年代
3棟（60%）
売出の中心
2LDK 63%
売出8件・60〜80㎡が67%
駅からの距離
徒歩6分
中央値・5分以内20%／10分以内100%
規模（総戸数の中央値）
71戸
25〜152戸・12階建前後・SRC造4/RC造1
管理費（月額の中央値）
5,100円
修繕積立金 10,400円・3棟
値下げを経験した売出
26%
2026年7月以降・23件中6件
築年代別の棟数と売出㎡単価
1990年代算出なし
2000年代89.9万円/㎡
右の数字は売出㎡単価（売出2件以上の棟ごとの中央値の、その年代での中央値）。「算出なし」は売出が少なく計算できない年代です。
区ごとの棟数
| 区 | 棟数 | 売出中 |
|---|---|---|
| 中央区 | 4棟 | 7件 |
| 博多区 | 2棟 | 2件 |
棟別の一覧（売出中の多い順）
売出中の件数が多い棟から並べています。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。
| 棟 | 所在 | 築年 | 総戸数 | 売出中 | 売出中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| コモダス天神 | 中央区今泉 | 1997年 | 152戸 | 4件 | 5,984万円 | 76.7万円/㎡ |
| コモダスパッソ天神 | 中央区渡辺通 | 2000年 | 138戸 | 3件 | 6,390万円 | 99.6万円/㎡ |
| コモダス奈良屋 | 博多区奈良屋町 | 2001年 | 71戸 | 2件 | 5,090万円 | 80.2万円/㎡ |
コモダスを売るときのポイント
- 比較の中心は同じ棟と近くの棟 — 買い手はシリーズ名より立地と築年で比べます。まずご自分の棟と同じ町の売出を確認してください
- 同じシリーズの他の棟は参考材料 — 仕様や管理の考え方が近いことが多く、築年の近い棟の売出は値付けの参考になります
- 個別の見立て — 棟名と号室を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
シリーズは棟名の表記をもとにした当社の分類で、同じ事業者による分譲であることを保証するものではありません。団地など同じ敷地の複数棟は、各棟ページから「全棟の相場」をご覧ください。出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。