博多区那珂のマンション売却相場

福岡市博多区那珂でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま那珂で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

那珂のマンション売出相場（2026年9月）

売出中27件

売出価格の中央値3,690万円

価格帯（25〜75%）3,360万円〜3,899万円

㎡単価の中央値48.6万円/㎡

2026年7月以降の売出終了37件（中央値3,480万円）

売出在庫の回転の目安約78日

回転の目安は売出中27件・直近90日の売出終了31件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,280万円・2件

1991〜2000年中央値3,420万円・14件

2001〜2010年中央値3,735万円・2件

2011〜2020年1件

2021年〜中央値3,899万円・7件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡中央値3,899万円・7件

60〜80㎡中央値3,420万円・18件

80㎡〜中央値4,685万円・2件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,530万円・16件

1DK中央値3,899万円・6件

2LDK中央値2,780万円・2件

4LDK中央値4,685万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

那珂のマンション棟別相場（売出実績のある12棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名	築年	総戸数	最寄駅	売出実績	売出中央値
アプローズ那珂	1999年	66戸	博多徒歩5分	18件	3,360万円
ブライトクロス博多SOUTH	2022年	118戸	竹下徒歩9分	12件	3,899万円
アムール板付7	1999年	63戸	博多徒歩3分	12件	3,690万円
東峰マンション竹下	1987年	47戸	竹下徒歩7分	5件	2,280万円
モントーレ竹下	2000年	33戸	竹下徒歩9分	3件	4,690万円
ブライトクロス博多	2022年	183戸	竹下徒歩8分	2件	ー
アムール那珂	2006年	37戸	竹下徒歩16分	2件	ー
三愛シティライフ筑紫通博多	ー	ー	ー	2件	2,390万円
サングレート博多ロイヤルレクシア	2020年	52戸	竹下徒歩23分	2件	ー
サーパス竹下東	2002年	77戸	竹下徒歩13分	2件	ー
ブライトクロス博多EAST	2022年	65戸	竹下徒歩8分	1件	ー
アプローズ竹下駅東	2002年	54戸	竹下徒歩11分	1件	ー

売出データの少ない棟（16棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

那珂の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 55件の実測

値下げを経験した売出30件（55%）

値下げ幅の中央値100万円（2.7%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

那珂の賃貸相場（貸すか、売るか）

那珂のマンション賃貸募集は280件、賃料の中央値は月77,000円（㎡あたり約2,201円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区那珂の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。