三愛シティライフ筑紫通博多の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地

福岡県福岡市博多区那珂

所在地と周辺の比較棟

三愛シティライフ筑紫通博多の売出データ

現在売出中0件

2026年7月以降の売出終了2件（中央値2,390万円）

三愛シティライフ筑紫通博多の2026年7月以降の売出（3件）

値下げを経験した売出0件（0%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。最初の値付けが強気すぎると値下げと掲載長期化につながります。

買い手は近隣の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。

マンション名	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値
アプローズ那珂	1999年	7件	3,360万円	45.1万円/㎡
ブライトクロス博多SOUTH	2022年	5件	3,899万円	95.4万円/㎡
アムール板付7	1999年	5件	3,690万円	48.6万円/㎡
東峰マンション竹下	1987年	2件	2,280万円	29.7万円/㎡
モントーレ竹下	2000年	2件	4,690万円	71万円/㎡

いまこの棟に競合はありません — 棟内の売出がないため、値付けの基準は那珂のエリア水準になります。棟内競合ゼロのタイミングは、売り出すうえで有利に働くことがあります
売出価格は「言い値」 — 福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）。この棟の水準をそのまま鵜呑みにせず、成約ベースの見立てと突き合わせてください
階数・向き・室内状態で価格は動く — 同じ棟でも条件次第で数百万円の差が付きます。個別の見立ては棟名入りの査定でどうぞ
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。