リベーラガーデンI棟(マリナタワー)の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜
築年
2007年
規模
33階建
総戸数
192戸
構造
RC
交通
室見駅 徒歩3分 / 姪浜駅 徒歩3分

所在地と周辺の比較棟

売出状況（2026年10月時点）

リベーラガーデンI棟(マリナタワー)の売出データ

現在売出中8件
売出価格の中央値4,885万円
売出価格の幅3,950万円〜6,600万円
㎡単価の中央値64.6万円/㎡
2026年7月以降の売出終了15件（中央値4,990万円）
管理費／修繕積立金の目安11,800円／12,000円

売出価格の分布

最低 3,950万円中央値 4,885万円最高 6,600万円

この棟の売出㎡単価の中央値（64.6万円/㎡）は、愛宕浜のマンション全体（45.9万円/㎡）を40.7%上回っています。住戸の階数・向き・広さ・室内状態はそろえていない比較です。

この棟64.6万円/㎡
愛宕浜の中央値45.9万円/㎡

リベーラガーデンI棟(マリナタワー)の売出価格の中央値は4,885万円（売出中8件）。あなたのお部屋は、いくらで売れる？
同じ棟でも階数・向き・広さで価格は動きます。棟名入りでご相談いただければ、担当者が実額の見立てをお伝えします。

この棟で無料査定棟名は入力済み・60秒・営業なし

売出中の面積帯

60〜80㎡3件
80㎡〜5件

この棟の値下げと販売期間の実態

リベーラガーデンI棟(マリナタワー)の2026年7月以降の売出（18件）

値下げを経験した売出9件（50%）
値下げ幅の中央値149万円

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。この集計だけで初期価格の良否や値下げの原因は判断できません。

専有面積からの概算価格の目安

専有面積概算価格の目安
50㎡約3,230万円
60㎡約3,880万円
70㎡約4,520万円
80㎡約5,170万円

この棟の実際の売出㎡単価（中央値64.6万円/㎡）に面積を掛けた参考値です。階数・向き・室内状態・眺望で上下します。あなたのお部屋の金額は棟名入りの無料査定でご確認ください。

間取り別の売出状況

2LDK中央値5,480万円・3件
3LDK中央値6,600万円・3件
1LDK中央値3,950万円・2件

築年・規模などが近い棟

買い手は似た条件の棟を横並びで比較します。半径約800m・築年差10年以内という条件だけで選び、近い順に並べました（行政区の境は越えています）。似ている項目だけでなく、違う項目も並べています。

マンション名築年総戸数構造最寄駅売出㎡単価
の中央値
リベーラガーデンI棟(マリナタワー)この棟2007年192戸RC室見駅 徒歩3分65.2万円/㎡
リべーラガーデンI棟(マリナタワー)2007年192戸RC姪浜駅 徒歩3分64.3万円/㎡
リベーラガーデンマリナタワー2007年192戸RC室見駅 徒歩3分64万円/㎡
リベーラガーデンオーシャンウィング2006年90戸RC姪浜駅 徒歩28分ー
西福岡マリナタウンイーストコート9号棟2006年67戸RC室見駅 徒歩24分46万円/㎡
グランフォーレマリナ通り2010年29戸RC姪浜駅 徒歩15分ー

売出㎡単価は、現在売出中と2026年7月以降に売出が終了したものを合わせた中央値です（棟内に2件以上ある棟のみ）。比較対象5棟のうち3棟で表示できました。値が出ない棟は、その期間に売出が無かったか1件だけだった棟です。棟の優劣を示すものではありません。

比べた棟と、リベーラガーデンI棟(マリナタワー)のあなたのお部屋の差は？
同じ棟でも階数・向き・広さで価格は動きます。棟名入りでご相談いただければ、担当者が実額の見立てをお伝えします。

この棟で無料査定棟名は入力済み・60秒・営業なし

リベーラガーデンI棟(マリナタワー)の特徴と確認点

半径約800m・築年差10年以内で選んだ16棟と並べたときの位置づけです。中央値より高い・安いがそのまま有利・不利になるわけではありません。

項目この棟近い条件の棟の中央値見かた
管理費（月額の中央値）11,800円10,500円（5棟）月々の負担額の比較です。管理の質や委託形態を示す数値ではありません。
修繕積立金（月額の中央値）12,000円7,600円（5棟）安い＝有利とは限りません。長期修繕計画と積立残高、値上げ予定を管理組合にご確認ください。
総戸数192戸81戸（14棟）規模の特徴です。戸数は管理費の負担構造や共用部の仕様に関係します。
最寄駅からの徒歩（最短）3分22分（9棟）室見駅・姪浜駅からの分数です。比較対象の棟は別の駅の場合があります。

管理費・修繕積立金は掲載情報から集計した月額の中央値で、専有面積で割った値ではありません（棟単位のデータに専有面積が無いため）。住戸の広さが違えば負担額も変わります。項目ごとに値が分かる棟数は括弧内のとおりです（16棟すべてで値が分かるわけではありません）。値が分かる棟が3棟に満たない項目は行ごと省いています。

愛宕浜の他の棟

リベーラガーデンA棟 パークウイング・西福岡マリナタウンイーストコート5号棟・西福岡マリナタウンイーストコート2号棟・リベーラガーデンウエストウイングH棟

リベーラガーデンI棟(マリナタワー)を売るときのポイント

愛宕浜を含むマリナタウン・愛宕エリアの売却レポート（毎月更新）を見る

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。