福岡市内には「グランピア」の名前が付いたマンションが45棟あります。同じシリーズでも、立地や築年によって売出価格は大きく違います。このページは45棟の売出データを棟ごとに並べたもので、ご自分の棟の行から詳細ページ（間取り別の価格・売出の推移など）へ進めます。
福岡市内のグランピア 45棟の売出データ（2026年10月）
価格・単価は、売出が2件以上ある7棟について棟ごとの中央値を出し、その中央値をとったものです（全売出の中央値ではありません）。
グランピアシリーズの特徴
福岡市内の45棟をまとめて見た傾向です。1棟のページだけでは分からない、シリーズ全体の特徴が見えます。
最も多い築年代
1980年代
31棟（70%）
売出の中心
2LDK 27%
売出22件・40〜60㎡が57%
駅からの距離
徒歩8分
中央値・5分以内22%／10分以内75%
同じ町と比べた㎡単価
−11%
7棟で比較・広さや築年の違いを含む
規模（総戸数の中央値）
31.5戸
6〜96戸・7階建前後・RC造39/SRC造5
管理費（月額の中央値）
6,700円
修繕積立金 8,500円・12棟
値下げを経験した売出
38%
2026年7月以降・16件中6件
築年代別の棟数と売出㎡単価
右の数字は売出㎡単価（売出2件以上の棟ごとの中央値の、その年代での中央値）。「算出なし」は売出が少なく計算できない年代です。
区ごとの棟数
| 区 | 棟数 | 売出中 |
|---|---|---|
| 博多区 | 14棟 | 11件 |
| 東区 | 10棟 | 0件 |
| 中央区 | 6棟 | 1件 |
| 南区 | 5棟 | 2件 |
| 早良区 | 5棟 | 0件 |
| 城南区 | 3棟 | 3件 |
| 西区 | 2棟 | 6件 |
棟別の一覧（売出中の多い順）
売出中の件数が多い棟から並べています。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。
| 棟 | 所在 | 築年 | 総戸数 | 売出中 | 売出中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| グランピア今宿 | 西区今宿駅前 | 1984年 | 39戸 | 4件 | 1,399万円 | 25.6万円/㎡ |
| グランピア博多東2 | 博多区板付 | 1987年 | 27戸 | 3件 | 1,598万円 | 26.6万円/㎡ |
| グランピアマンション姪浜 | 西区姪の浜 | 1994年 | 27戸 | 2件 | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| グランピア吉塚2 | 博多区吉塚 | 1984年 | 88戸 | 2件 | 2,490万円 | 43.4万円/㎡ |
| グランピア荒江2 | 城南区荒江 | 1982年 | 33戸 | 2件 | 1,480万円 | 25.8万円/㎡ |
| グランピア高宮 | 南区高宮 | 1984年 | 31戸 | 2件 | 1,765万円 | 34.6万円/㎡ |
| グランピア住吉 | 博多区住吉 | 1983年 | 50戸 | 2件 | 2,299万円 | 44.5万円/㎡ |
| グランピアマンショングーテンハイツ空港南2 | 博多区板付 | 1991年 | 45戸 | 1件 | ー | ー |
| グランピア呉服町 | 博多区大博町 | 1987年 | 70戸 | 1件 | ー | ー |
| グランピア小笹 | 城南区長尾 | 1982年 | 36戸 | 1件 | ー | ー |
| グランピア天神 | 中央区今泉 | 1986年 | 58戸 | 1件 | ー | ー |
| グランピア博多駅前 | 博多区博多駅前 | 1988年 | 47戸 | 1件 | ー | ー |
| グランピア博多東 | 博多区東那珂 | 1984年 | 42戸 | 1件 | ー | ー |
いま売出のない棟（32棟）も見る
| 棟 | 所在 | 築年 | 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランピアグーデンハイツ箱崎V | 東区松田 | ー | ー |
| グランピアマンションアーガス吉塚 | 博多区吉塚 | 1997年 | 96戸 |
| グランピアマンショングーテンハイツ空港南 | 博多区金の隈 | 1989年 | 35戸 |
| グランピアマンショングーテンハイツ箱崎5 | 東区松田 | 1991年 | 79戸 |
| グランピアマンションステーションコア西新 | 早良区西新 | 1991年 | 32戸 |
| グランピアマンションやよい坂 | 南区鶴田 | 1989年 | 12戸 |
| グランピアマンションルイ飯倉 | 早良区飯倉 | 1990年 | 16戸 |
| グランピアマンション清水 | 南区清水 | 1991年 | 36戸 |
| グランピアマンション西新 | 早良区昭代 | 1988年 | 18戸 |
| グランピアマンション田島 | 城南区田島 | 1993年 | 13戸 |
| グランピアリゾート和白 | 東区三苫 | 1989年 | 21戸 |
| グランピアルイ寺塚3 | 南区寺塚 | 1989年 | 18戸 |
| グランピアルイ松崎 | 東区松崎 | 1990年 | 17戸 |
| グランピア吉塚 | 博多区吉塚 | 1983年 | 30戸 |
| グランピア空港前 | 博多区青木 | 1988年 | 49戸 |
| グランピア荒江 | 早良区荒江 | 1980年 | 24戸 |
| グランピア香椎参道 | 東区香椎 | 1983年 | 9戸 |
| グランピア桜坂 | 中央区桜坂 | 1984年 | 14戸 |
| グランピア山荘通り | 中央区平尾 | 1990年 | 6戸 |
| グランピア寺塚 | 南区寺塚 | 1986年 | 35戸 |
| グランピア室見 | 早良区南庄 | 1983年 | 24戸 |
| グランピア青葉 | 東区名子 | 1996年 | 44戸 |
| グランピア赤坂 | 中央区赤坂 | 1985年 | 46戸 |
| グランピア大濠 | 中央区鳥飼 | 1983年 | 12戸 |
| グランピア竹下 | 博多区竹下 | 1984年 | 24戸 |
| グランピア南福岡 | 博多区昭南町 | 1987年 | 14戸 |
| グランピア箱崎 | 東区原田 | 1985年 | 67戸 |
| グランピア箱崎2 | 東区原田 | 1986年 | 42戸 |
| グランピア箱崎8 | 東区松田 | 1992年 | 20戸 |
| グランピア美野島 | 博多区美野島 | 1986年 | 24戸 |
| グランピア薬院 | 中央区薬院 | 1981年 | 16戸 |
| グランピア和白2 | 東区奈多 | 1990年 | 44戸 |
グランピアを売るときのポイント
- 比較の中心は同じ棟と近くの棟 — 買い手はシリーズ名より立地と築年で比べます。まずご自分の棟と同じ町の売出を確認してください
- 同じシリーズの他の棟は参考材料 — 仕様や管理の考え方が近いことが多く、築年の近い棟の売出は値付けの参考になります
- 個別の見立て — 棟名と号室を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
シリーズは棟名の表記をもとにした当社の分類で、同じ事業者による分譲であることを保証するものではありません。団地など同じ敷地の複数棟は、各棟ページから「全棟の相場」をご覧ください。出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。