グランピアグーデンハイツ箱崎Vの部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

交通

柚須駅徒歩9分

所在地と周辺の比較棟

グランピアグーデンハイツ箱崎Vの売出データ

現在売出中1件

2026年7月以降の売出終了2件（中央値2,790万円）

管理費／修繕積立金の目安6,200円／8,200円

80㎡〜1件

4LDK1件

買い手は近隣の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。

マンション名	築年	売出中	売出中央値	㎡単価中央値
MAC箱崎コート	1990年	3件	1,580万円	22万円/㎡
箱崎アーバンエクセル37	1992年	4件	2,180万円	32万円/㎡
サンジュールイースト箱崎	2000年	3件	3,380万円	29.6万円/㎡
JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ	1996年	2件	2,785万円	40.3万円/㎡
サングレート箱崎公園東	1998年	2件	2,715万円	38.6万円/㎡

同じ棟の売出が最大の競合 — 買い手は必ず棟内の他の部屋と比較します。売出中1件の価格・階数・状態を踏まえた値付けが出発点です
売出価格は「言い値」 — 福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）。この棟の水準をそのまま鵜呑みにせず、成約ベースの見立てと突き合わせてください
階数・向き・室内状態で価格は動く — 同じ棟でも条件次第で数百万円の差が付きます。個別の見立ては棟名入りの査定でどうぞ
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。