下和白住宅の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地
福岡県福岡市東区美和台1丁目17-10
築年
1976年9月
規模
3階建
総戸数
36戸
構造
RC（鉄筋コンクリート）
交通
福工大前駅 徒歩8分

所在地と周辺の比較棟

売出状況（2026年10月時点）

下和白住宅の売出データ

現在売出中2件
売出価格の中央値1,930万円
売出価格の幅1,930万円〜1,930万円
㎡単価の中央値23.6万円/㎡
2026年7月以降の売出終了1件
管理費／修繕積立金の目安5,000円／10,000円

下和白住宅の売出価格の中央値は1,930万円（売出中2件）。あなたのお部屋は、いくらで売れる？
同じ棟でも階数・向き・広さで価格は動きます。棟名入りでご相談いただければ、担当者が実額の見立てをお伝えします。

この棟で無料査定棟名は入力済み・60秒・営業なし

売出中の面積帯

60〜80㎡1件
80㎡〜1件

この棟の値下げと販売期間の実態

下和白住宅の2026年7月以降の売出（3件）

値下げを経験した売出2件（67%）
値下げ幅の中央値60万円

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。この集計だけで初期価格の良否や値下げの原因は判断できません。

専有面積からの概算価格の目安

専有面積概算価格の目安
50㎡約1,180万円
60㎡約1,420万円
70㎡約1,650万円
80㎡約1,890万円

この棟の実際の売出㎡単価（中央値23.6万円/㎡）に面積を掛けた参考値です。階数・向き・室内状態・眺望で上下します。あなたのお部屋の金額は棟名入りの無料査定でご確認ください。

間取り別の売出状況

4LDK中央値1,930万円・2件

築年・規模などが近い棟

買い手は似た条件の棟を横並びで比較します。半径約1.5km・築年差10年以内という条件だけで選び、近い順に並べました（行政区の境は越えています）。似ている項目だけでなく、違う項目も並べています。

マンション名築年総戸数構造最寄駅売出㎡単価
の中央値
下和白住宅この棟1976年36戸RC福工大前駅 徒歩8分24.5万円/㎡
エメラルドタウン和白 A棟1985年50戸RC和白駅 徒歩8分13.4万円/㎡
エメラルドタウン和白1985年30戸RC和白駅 徒歩5分ー
梅ヶ崎ハイツ1979年80戸RC和白駅 徒歩6分ー
梅ヶ崎ハイツ2号棟1979年80戸RC和白駅 徒歩4分ー
エメラルドマンション和白1984年20戸RC和白駅 徒歩8分ー

売出㎡単価は、現在売出中と2026年7月以降に売出が終了したものを合わせた中央値です（棟内に2件以上ある棟のみ）。比較対象5棟のうち1棟で表示できました。値が出ない棟は、その期間に売出が無かったか1件だけだった棟です。棟の優劣を示すものではありません。

比べた棟と、下和白住宅のあなたのお部屋の差は？
同じ棟でも階数・向き・広さで価格は動きます。棟名入りでご相談いただければ、担当者が実額の見立てをお伝えします。

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下和白住宅の特徴と確認点

半径約1.5km・築年差10年以内で選んだ6棟と並べたときの位置づけです。中央値より高い・安いがそのまま有利・不利になるわけではありません。

項目この棟近い条件の棟の中央値見かた
総戸数36戸45戸（6棟）規模の特徴です。戸数は管理費の負担構造や共用部の仕様に関係します。
最寄駅からの徒歩（最短）8分7分（6棟）福工大前駅からの分数です。比較対象の棟は別の駅の場合があります。

項目ごとに値が分かる棟数は括弧内のとおりです（6棟すべてで値が分かるわけではありません）。値が分かる棟が3棟に満たない項目は行ごと省いています。

下和白住宅を売るときのポイント

美和台を含む和白・美和台エリアの売却レポート（毎月更新）を見る

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。