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AREA REPORT ／ 福岡市東区

和白・美和台エリアの売却レポート

対象の町名：美和台・高美台・美和台新町・和白・和白東・和白丘・大字上和白。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

38件売出中（9月30日時点）
33.3万円/㎡売出㎡単価の中央値
114件公表取引事例（直近2年）
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土地・戸建て2026年10月号（最新号）

57件売出中（9月30日時点）
72件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ロワールマンション和白5大字上和白・1993年築・120戸売出中7件中央値1,950万円アムール和白駅和白・1992年築・88戸売出中7件中央値2,690万円コアマンション和白丘ネクステージA棟和白丘・1998年築・139戸売出中6件中央値3,390万円JGMヴェルデ唐の原駅前和白・1996年築・25戸売出中5件中央値2,680万円オリエントハイツ和白2和白丘・1995年築・18戸売出中4件中央値1,650万円下和白住宅美和台・1976年築・36戸売出中2件中央値1,950万円コアマンション和白東パセオ和白東・1996年築・218戸売出中1件エメラルドタウン和白B和白東・1988年築・160戸売出中1件フェスティオ和白パームガーデン和白東・2005年築・156戸売出中1件藤和シティコープ和白和白・1993年築・87戸売出中1件コアマンション和白丘ネクステージB棟和白丘・1998年築・73戸売出中1件エメラルドタウン和白 A棟和白東・1985年築・50戸売出中1件ラフォーレ和白オーシャンビュー和白・2001年築・27戸売出中1件三愛シティライフ和白マリンビュー和白・1995年築・27戸売出中1件エメラルドマンション和白駅前和白・1987年築・16戸売出中1件MJR和白丘和白丘・2003年築・152戸売出なしフリーディアシティ和白丘和白丘・2024年築・141戸売出なしスカイハイツ和白ヶ丘東館和白丘・1987年築・90戸売出なしJGMエーマス和白駅前和白・1993年築・57戸売出なしヒューマンズ新宮駅前和白東・1991年築・53戸売出なしエンゼルブレッサ和白和白・2001年築・43戸売出なし藤和ハイタウン和白丘1和白丘・1994年築・43戸売出なしエメラルドタウン和白B棟和白東・1986年築・40戸売出なしガーデンライフ和白丘弐番館和白丘・1993年築・36戸売出なし
売出データの少ない棟（36棟）を見る
フリーディア和白レジデンス和白・2025年築・61戸売出なしクラブスタイル和白駅前シーサイド和白・2025年築・46戸売出なしCLUB STYLE和白駅前シーサイド和白・2025年築・46戸売出なしサンリヤン美和台1番館美和台・2008年築・38戸売出なしサンリヤン美和台2番館美和台・2008年築・20戸売出なしコスモ和白ビューステージ和白・2006年築・85戸売出なしサンリヤン和白6番館和白・2005年築・66戸売出なしヒューマインド和白丘クロスコート和白丘・2004年築・44戸売出なしサンリヤン和白5番館和白・2003年築・57戸売出なしJGMシーガーデン唐の原駅前和白・2002年築・26戸売出なしサンリヤン和白3番館和白・2001年築・38戸売出なしサンリヤン和白4番館和白・2001年築・34戸売出なしクレアール和白駅東和白東・2000年築・20戸売出なしサンリヤン和白和白・1999年築・34戸売出なしサンリヤン和白1番館和白・1999年築・37戸売出なしサンリヤン和白2番館和白・1999年築・63戸売出なしグリーンマンションラフィネ和白和白・1998年築・17戸売出なしアーサー和白丘フォレスタ和白丘・1998年築・120戸売出なしペルル和白和白・1996年築・30戸売出なし和白ガーデンハウス和白・1994年築・61戸売出なしJGMシュリアン和白和白・1994年築・30戸売出なしクローバーマンション和白東和白東・1994年築・59戸売出なしガーデンライフ和白丘参番館和白丘・1994年築・33戸売出なし藤和ハイタウン和白丘2和白丘・1994年築・50戸売出なしジュウグランドマンションエーマス和白駅前和白・1993年築・57戸売出なしガーデンライフ和白丘壱番館和白丘・1993年築・30戸売出なしスワンマンションミストラル和白東和白東・1991年築・43戸売出なしロワールマンションフィル和白和白・1989年築・25戸売出なしスカイハイツ和白ヶ丘西館和白丘・1988年築・75戸売出なしビブレ唐原和白・1987年築・28戸売出なしエメラルドタウン和白C棟和白東・1987年築・40戸売出なしスカイハイツ和白ヶ丘和白丘・1987年築・165戸売出なしエメラルドタウン和白和白東・1985年築・30戸売出なしエメラルドマンション和白和白丘・1984年築・20戸売出なし梅ヶ崎ハイツ和白・1979年築・80戸売出なし梅ヶ崎ハイツ2号棟和白・1979年築・80戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
和白42件中 13件（31%）100万円（3.6%）ー
和白東17件中 1件（6%）30万円（3.1%）ー
和白丘35件中 5件（14%）40万円（2.1%）ー
大字上和白16件中 0件（0%）ーー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
美和台3件月45,000円約1,000円/㎡
高美台4件月72,000円約932円/㎡
和白106件月64,000円約1,623円/㎡
和白東43件月60,000円約1,716円/㎡
和白丘39件月64,000円約1,636円/㎡
大字上和白7件月71,000円約2,069円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

バックナンバー

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2026年9月号マンション土地・戸建て

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よくある質問

和白・美和台エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中38件・売出㎡単価の中央値33.3万円/㎡、土地・戸建ては売出中57件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市東区を中心とした美和台・高美台・美和台新町・和白・和白東・和白丘・大字上和白です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。