城南区のマンション売却相場 — 字別・築年代別・棟別の実勢データ

福岡市城南区でマンションの売却をお考えの方へ。城南区のマンション売出相場を「どの街か」「いつ建ったか」「どの棟か」の3つの軸で比較できるページです。数字はすべて、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した売出中の実勢データです。

エリア（字）別の比較

エリア	㎡単価中央値	売出中	売出中央値	2026年7月以降の売出終了	棟ページ
田島	69.6万円/㎡	5件	6,599万円	9件	17棟
別府	61.5万円/㎡	33件	4,580万円	56件	84棟
鳥飼	56.9万円/㎡	17件	4,280万円	23件	64棟
神松寺	46.2万円/㎡	23件	3,598万円	17件	20棟
片江	36.1万円/㎡	8件	2,190万円	8件	10棟
堤	33.1万円/㎡	8件	2,590万円	3件	6棟
樋井川	24.5万円/㎡	9件	1,998万円	11件	12棟
長尾	23万円/㎡	40件	1,450万円	34件	59棟
荒江	22.2万円/㎡	6件	1,480万円	7件	13棟
東油山	15万円/㎡	12件	940万円	12件	33棟
七隈	ー	ー	ー	3件	24棟
干隈	ー	ー	ー	3件	7棟
松山	ー	ー	ー	ー	2棟
茶山	ー	ー	ー	6件	12棟
南片江	ー	ー	ー	ー	5棟
梅林	ー	ー	ー	ー	3棟
飯倉	ー	ー	ー	ー	1棟
友丘	ー	ー	ー	7件	8棟
友泉亭	ー	ー	ー	ー	6棟
別府団地	ー	ー	ー	ー	3棟
金山団地	ー	ー	ー	ー	9棟

㎡単価の高い順。売出中央値は物件の広さの構成に左右されるため、エリア間の比較は㎡単価でご覧ください。エリア名をタップすると、築年代別・面積帯別の相場と棟一覧が見られます。

築年代	売出中	売出中央値	㎡単価中央値
築10年以内	2件	ー	ー
築11〜20年	10件	5,590万円	65.8万円/㎡
築21〜30年	38件	3,598万円	41.8万円/㎡
築31〜40年	72件	1,949万円	28.5万円/㎡
築41年以上	32件	985万円	16.9万円/㎡

同じ築年代のマンション同士の詳しい横比較は築年代別の棟比較ページへ。

㎡単価の高い棟 TOP10（売出2件以上）

#	マンション名	エリア	築年	売出中央値	㎡単価中央値	売出中
1	マークネクスト鳥飼	鳥飼	2023年	8,130万円	118.3万円/㎡	2件
2	ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館	鳥飼	1998年	8,290万円	88万円/㎡	3件
3	アンピール別府2	別府	1993年	4,580万円	71.9万円/㎡	2件
4	サーパス城南	田島	2007年	6,599万円	69.6万円/㎡	3件
5	サーパス別府四丁目	別府	2005年	5,300万円	68.5万円/㎡	2件
6	ライオンズタワー城南別府	別府	2002年	5,080万円	67.1万円/㎡	4件
7	グランドメゾン鳥飼	鳥飼	2000年	5,230万円	66.5万円/㎡	2件
8	ロイヤルマンション別府	別府	1986年	4,990万円	61.6万円/㎡	3件
9	ロイヤルマンションユトリテ田島	田島	2005年	4,980万円	54.1万円/㎡	2件
10	オリエントハイツ別府	別府	1990年	3,715万円	47.6万円/㎡	2件

㎡単価の高さは「高く売れる素地」を示しますが、実際の価格は階数・向き・室内状態で動きます。ランキング外の棟も含め、棟名を添えてご相談いただければ個別の見立てをお出しします。