コンドミニアムパティオ友丘の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地
福岡県福岡市城南区友丘5丁目14-5
築年
1995年5月
規模
3階建
総戸数
12戸
構造
RC（鉄筋コンクリート）
交通
金山駅 徒歩15分

所在地と周辺の比較棟

売出状況（2026年10月時点）

コンドミニアムパティオ友丘の売出データ

現在売出中1件
2026年7月以降の売出終了1件
管理費／修繕積立金の目安13,100円／20,200円

コンドミニアムパティオ友丘では、いま1件が売出中です。あなたのお部屋は、いくらで売れる？
同じ棟でも階数・向き・広さで価格は動きます。棟名入りでご相談いただければ、担当者が実額の見立てをお伝えします。

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売出中の面積帯

60〜80㎡1件

間取り別の売出状況

2LDK1件

築年・規模などが近い棟

買い手は似た条件の棟を横並びで比較します。半径約800m・築年差10年以内という条件だけで選び、近い順に並べました（行政区の境は越えています）。似ている項目だけでなく、違う項目も並べています。

マンション名築年総戸数構造最寄駅売出㎡単価
の中央値
コンドミニアムパティオ友丘この棟1995年12戸RC金山駅 徒歩15分34.7万円/㎡
ロイヤルマンション友丘1995年26戸RC金山駅 徒歩11分26.5万円/㎡
ロイヤルマンションレガリア茶山1998年16戸RC金山駅 徒歩3分ー
ロマネスク城南第21990年48戸RC茶山駅 徒歩18分ー
ヴィクトリア友泉1995年37戸RCーー
藤和友泉亭ホームズ1996年25戸RCーー

売出㎡単価は、現在売出中と2026年7月以降に売出が終了したものを合わせた中央値です（棟内に2件以上ある棟のみ）。比較対象5棟のうち1棟で表示できました。値が出ない棟は、その期間に売出が無かったか1件だけだった棟です。棟の優劣を示すものではありません。

比べた棟と、コンドミニアムパティオ友丘のあなたのお部屋の差は？
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コンドミニアムパティオ友丘の特徴と確認点

半径約800m・築年差10年以内で選んだ21棟と並べたときの位置づけです。中央値より高い・安いがそのまま有利・不利になるわけではありません。

項目この棟近い条件の棟の中央値見かた
管理費（月額の中央値）13,100円5,500円（5棟）月々の負担額の比較です。管理の質や委託形態を示す数値ではありません。
修繕積立金（月額の中央値）20,200円11,500円（6棟）安い＝有利とは限りません。長期修繕計画と積立残高、値上げ予定を管理組合にご確認ください。
総戸数12戸31戸（18棟）規模の特徴です。戸数は管理費の負担構造や共用部の仕様に関係します。
最寄駅からの徒歩（最短）15分14分（11棟）金山駅からの分数です。比較対象の棟は別の駅の場合があります。

管理費・修繕積立金は掲載情報から集計した月額の中央値で、専有面積で割った値ではありません（棟単位のデータに専有面積が無いため）。住戸の広さが違えば負担額も変わります。項目ごとに値が分かる棟数は括弧内のとおりです（21棟すべてで値が分かるわけではありません）。値が分かる棟が3棟に満たない項目は行ごと省いています。

友丘の他の棟

JGMヴェルデ友丘壱番館・サンビューハイツ友泉・ルネッサンス21リバーサイド城南

コンドミニアムパティオ友丘を売るときのポイント

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出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。