0120-021-031 LINE 無料査定
福岡市の不動産売却›マーケットレポート›エリア別›茶山・七隈

AREA REPORT ／ 福岡市城南区

茶山・七隈エリアの売却レポート

対象の町名：七隈・田島・茶山・友丘・松山・干隈・友泉亭・金山団地。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

13件売出中（9月30日時点）
36.3万円/㎡売出㎡単価の中央値
74件公表取引事例（直近2年）
最新号を読む →

土地・戸建て2026年10月号（最新号）

52件売出中（9月30日時点）
101件公表取引事例（直近2年）
最新号を読む →

このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

ロイヤルマンションユトリテ田島田島・2005年築・15戸売出中3件中央値4,799万円JGMヴェルデ友丘壱番館友丘・2001年築・31戸売出中2件中央値2,585万円サーパス城南田島・2007年築・76戸売出中1件ソピア友泉亭公園友泉亭・1993年築・41戸売出中1件ロイヤルマンション友丘友丘・1995年築・26戸売出中1件エンゼルブレッサ友泉亭友泉亭・1999年築・25戸売出中1件エイリックスタイル茶山駅グランアベニュー茶山・2022年築・22戸売出中1件金山団地51棟金山団地・1971年築・160戸売出なしコアマンション城南ネクステージ田島・2004年築・83戸売出なしサンビューハイツ友泉友丘・1982年築・60戸売出なしイトーピア七隈マンション松山・1979年築・56戸売出なしルネッサンス21リバーサイド城南友丘・2005年築・53戸売出なしアルファステイツ七隈七隈・2018年築・44戸売出なし城南茶山シティハウス茶山・1997年築・34戸売出なしAsobi＋ グリーンマンション七隈七隈・1993年築・25戸売出なしロワールマンション城南2干隈・1988年築・21戸売出なしヒューマインド茶山駅前茶山・2013年築・15戸売出なしコンドミニアムパティオ友丘友丘・1995年築・12戸売出なし
売出データの少ない棟（67棟）を見る
アクタス茶山グランミライ茶山・2025年築・41戸売出なしサンレジア七隈駅前松山・2018年築・8戸売出なしハートリーフ友泉亭友泉亭・2014年築・87戸売出なしフィールド茶山茶山・2008年築・18戸売出なしロイヤルマンション・パリエ別府田島・2007年築・32戸売出なしグランフォーレ野芥ステーション干隈・2007年築・21戸売出なしタウンハウスサフラン七隈・2006年築・2戸売出なしアプローズ七隈駅前七隈・2005年築・92戸売出なしアルフィーネ野芥ステーション干隈・2005年築・44戸売出なしモントーレ城南スクエア七隈・2003年築・21戸売出なしアクセス別府リバーサイド田島・2003年築・45戸売出なしホルトハイム城南フォレスト七隈・2001年築・15戸売出なしロイヤルマンションユトリテ別府田島・2001年築・12戸売出なしJGMヴェルデ友丘弐番館友丘・2001年築・23戸売出なしじゅうグランドモアヴェルデ友丘2番館友丘・2001年築・23戸売出なしじゅうグランドモアヴェルデ友丘1番館友丘・2001年築・31戸売出なしアムール飯倉南干隈・2000年築・83戸売出なしモントーレ田島田島・1999年築・19戸売出なしアダージュ茶山フォレストパーク茶山・1999年築・32戸売出なしロイヤルマンションレガリア茶山茶山・1998年築・16戸売出なしモントーレ茶山ガーデン茶山・1998年築・52戸売出なしロマネスク友泉亭友泉亭・1998年築・17戸売出なし友泉亭ヒルズ友泉亭・1997年築・18戸売出なしドムスセントラル城南七隈・1996年築・24戸売出なしフランドルフ田島2田島・1996年築・25戸売出なし藤和城南中前ホームズ茶山・1996年築・22戸売出なしアダージュ城南干隈・1996年築・30戸売出なしアーサー城南倶楽部サニーコート七隈・1995年築・64戸売出なしピアセント城南の杜七隈・1995年築・26戸売出なしアメックス城南七隈・1995年築・15戸売出なしアーサー城南倶楽部七隈・1995年築・64戸売出なしアーサー城南倶楽部キャナルコート1号館七隈・1995年築・64戸売出なしフランドルフ田島田島・1995年築・33戸売出なしピアセント城南七隈・1994年築・30戸売出なしアーサー田島エクシオ田島・1994年築・30戸売出なしグリーンマンション七隈七隈・1993年築・25戸売出なしグランピアマンション田島田島・1993年築・13戸売出なし東峰マンションダーリングヒル友泉亭友泉亭・1992年築・26戸売出なしスワンマンションインペリアル城南七隈・1990年築・39戸売出なしフォルム福大西七隈・1990年築・19戸売出なしスワンマンションインペリアル城南A棟七隈・1990年築・39戸売出なしスワンマンションインペリアル城南B棟七隈・1990年築・39戸売出なしシェラトン1七隈・1990年築・50戸売出なしベルヴィル田島田島・1990年築・17戸売出なしフォルム六本松九大西田島・1990年築・19戸売出なしアムール別府3茶山・1990年築・12戸売出なしライオンズマンション城南第2七隈・1989年築・21戸売出なしエンゼルハイム田島田島・1989年築・33戸売出なしロイヤルマンション別府2田島・1989年築・15戸売出なしプレリュード干隈干隈・1989年築・33戸売出なしロワールマンション城南1七隈・1988年築・28戸売出なしホワイトキャッスル城南茶山・1988年築・35戸売出なしソレイユ城南田島・1987年築・14戸売出なしアムール別府田島・1987年築・9戸売出なしルエメゾン・ロワール・ユニバーシティ七隈・1985年築・137戸売出なしライオンズマンション茶山茶山・1984年築・48戸売出なしTMハイツ七隈・1983年築・6戸売出なしハイツ干隈干隈・1981年築・30戸売出なしコーポ山彦七隈・1976年築・4戸売出なし金山団地52棟金山団地・1971年築・30戸売出なし金山団地55棟金山団地・1971年築・160戸売出なし金山団地56棟金山団地・1971年築・160戸売出なし金山団地54棟金山団地・1971年築・160戸売出なし金山団地53棟金山団地・1971年築・160戸売出なし金山団地49棟金山団地・1969年築・160戸売出なし金山団地48棟金山団地・1969年築・30戸売出なし金山団地金山団地・1968年築・1239戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
七隈6件中 1件（17%）60万円（1.9%）ー
田島13件中 5件（38%）391万円（5.8%）ー
茶山7件中 3件（43%）100万円（2.5%）ー
友丘9件中 1件（11%）100万円（3.3%）ー
干隈5件中 1件（20%）100万円（6.7%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
七隈88件月65,000円約1,865円/㎡
田島54件月119,000円約1,993円/㎡
茶山20件月135,000円約1,984円/㎡
友丘25件月75,000円約2,016円/㎡
松山9件月84,000円約2,047円/㎡
干隈8件月105,000円約1,739円/㎡
友泉亭10件月80,000円約1,343円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

バックナンバー

2026年10月号（最新号）マンション土地・戸建て
2026年9月号マンション土地・戸建て

近くのエリア（福岡市城南区）

長尾・樋井川別府・鳥飼(城南)片江・梅林

あわせて見る

城南区の相場レポート全エリアの一覧城南区の中古マンションレポート読み物: 福岡市の売出は何%が値下げ？実測統計【毎週更新】

よくある質問

茶山・七隈エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中13件・売出㎡単価の中央値36.3万円/㎡、土地・戸建ては売出中52件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市城南区を中心とした七隈・田島・茶山・友丘・松山・干隈・友泉亭・金山団地です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。