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AREA REPORT ／ 福岡市南区

長丘・平和・大池エリアの売却レポート

対象の町名：多賀・平和・長丘・長住・寺塚・西長住・大池。いま売り出されている物件と公表取引の水準を、毎月1日にまとめています。

マンション2026年10月号（最新号）

94件売出中（9月30日時点）
29.7万円/㎡売出㎡単価の中央値
179件公表取引事例（直近2年）
最新号を読む →

土地・戸建て2026年10月号（最新号）

81件売出中（9月30日時点）
43件公表取引事例（直近2年）
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このエリアのマンション棟別相場（2026.09.28時点・棟ページは毎週更新）

東峰マンション野間大池公園寺塚・1996年築・70戸売出中12件中央値3,374万円多賀ハウス多賀・1981年築・31戸売出中4件中央値1,860万円ネオステージ長丘長丘・2000年築・31戸売出中4件中央値3,980万円大池シャインハイツ寺塚・1974年築・53戸売出中3件中央値2,598万円ビラージュ浄水苑平和・1981年築・34戸売出中3件中央値2,000万円野間台住宅9棟多賀・1972年築・30戸売出中3件中央値1,430万円グリーンハイツ平和平和・1978年築・77戸売出中2件中央値1,480万円コスモ長丘パークフォルム長丘・2003年築・71戸売出中2件中央値3,280万円ライオンズマンション長丘ガーデン2番館長丘・1983年築・50戸売出中2件中央値1,055万円グリーンマンション野間大池寺塚・1986年築・34戸売出中2件中央値2,039万円東峰マンションハイツ多賀多賀・1990年築・30戸売出中2件中央値1,050万円グランディアソラーレ長丘長丘・2015年築・25戸売出中2件中央値3,475万円メゾン野間ハイツ大池・1973年築・20戸売出中2件中央値664万円第一大池マンション大池・1971年築・15戸売出中2件中央値890万円多賀パークホームズ多賀・1993年築・8戸売出中2件中央値2,130万円JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館長丘・2001年築・183戸売出中1件JGMロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館長丘・2000年築・183戸売出中1件グランドメゾン長丘長丘・1981年築・122戸売出中1件ライオンズマンション長丘ガーデン1番館長丘・1983年築・99戸売出中1件アーバンパレス長丘ヒルズ長丘・2018年築・95戸売出中1件東峰マンション野間大池公園507号寺塚・1996年築・70戸売出中1件マンション平和平和・1975年築・51戸売出中1件ツインハイツ平和2号棟平和・1970年築・50戸売出中1件ツインハイツ平和平和・1971年築・50戸売出中1件アクセス長住中央公園長住・1999年築・41戸売出中1件東急ドエルアルス長住中央公園長住・1997年築・41戸売出中1件野間台住宅7棟多賀・1972年築・40戸売出中1件チサンマンション寺塚寺塚・1985年築・36戸売出中1件グランドオーク寺塚アベニュー寺塚・2017年築・34戸売出中1件トラスト野間大池公園レジデンス寺塚・2020年築・33戸売出中1件野間台住宅3棟多賀・1973年築・30戸売出中1件パークホームズ高宮多賀緑苑多賀・2007年築・28戸売出中1件シティハウス高宮ヒルトップステージ多賀・2004年築・26戸売出中1件エイルヴィラサウスビュー長丘長丘・2001年築・25戸売出中1件ライオンズマンション長住中央公園長住・1987年築・22戸売出中1件モントーレ長住クロッシング長住・2004年築・21戸売出中1件コアマンション西長住西長住・1994年築・21戸売出中1件ファーネストパークヒル西高宮平和・2000年築・20戸売出中1件朝日プラザ長丘長丘・1984年築・19戸売出中1件ライオンズマンション寺塚寺塚・1987年築・18戸売出中1件アメックスヴィルテージ長丘長丘・1997年築・15戸売出中1件ライオンズマンション長住長住・1982年築・14戸売出中1件サンリヤン寺塚寺塚・2005年築・12戸売出中1件グランドムール寺塚寺塚・1990年築・9戸売出中1件パークヒルズ平和B棟平和・1990年築売出中1件大池第ニマンション大池売出中1件アンピール長住2西長住・1997年築・97戸売出なしFelidiaReno大池シャインハイツNo.1050寺塚・1974年築・53戸売出なし長丘コーポB棟長丘・1980年築・40戸売出なしロワールマンション長丘長丘・1987年築・39戸売出なしパークヒルズ平和倶楽部B館平和・1990年築・37戸売出なしアーバンパレス長住長住・2009年築・37戸売出なしファーネストプレミアムクラス平和平和・2013年築・34戸売出なしライオンズマンション寺塚第3寺塚・1989年築・33戸売出なしファミール長丘長丘・1998年築・32戸売出なし多賀ハイツ大池・1974年築・29戸売出なしイトーピア平和マンション平和・1979年築・28戸売出なしライオンズマンション長住第2長住・1984年築・28戸売出なしシティヒルズ長丘長丘・2000年築・27戸売出なしアーサー寺塚大池公園寺塚・2003年築・24戸売出なしエイルヴィラ山荘通り平和・1994年築・22戸売出なし長丘西公園ハウス長丘・1980年築・20戸売出なしヒューマンズ長住長住・1991年築・20戸売出なしロマネスクウイングヒル大池大池・1995年築・17戸売出なし平尾ハイツ平和・1974年築・15戸売出なし長丘パークマンション長丘・1987年築・14戸売出なしグレースマンション長住長住・1974年築・14戸売出なし寺塚パークホームズ寺塚・1998年築・14戸売出なしエステートマンション長丘長丘・1989年築・12戸売出なしプレジデント寺塚寺塚・1990年築・11戸売出なしコスモ南山荘通平和・1991年築・8戸売出なし野間台住宅2棟多賀・1973年築売出なし長丘ハウス3号棟長丘・1978年築売出なしヴィルヌーブ大池D棟大池売出なし
売出データの少ない棟（159棟）を見る
ジェイグラン平和平和・2025年築・82戸売出なしランドアーク長丘長丘・2023年築・20戸売出なしオーヴィジョン平尾平和・2022年築・36戸売出なしDOOP多賀の杜多賀・2021年築・16戸売出なしサンメゾン平和の杜平和・2020年築・20戸売出なしファーネストプレミアムクラス平和2平和・2020年築・19戸売出なしパークアソシア長丘翠景長丘・2019年築・67戸売出なしモントーレ長丘パークスクエア長丘・2017年築・30戸売出なしアーバンパレス長住アベニュー長住・2017年築・35戸売出なしファーネスト長住ルシエ長住・2017年築・49戸売出なしグランドオーク寺塚サウス寺塚・2017年築・35戸売出なしエイルマンション長住長住・2015年築・63戸売出なしグランドメゾン平尾山荘通り平和・2014年築・13戸売出なしモントーレ長住セントラルパーク長住・2012年築・20戸売出なしJQ高宮多賀の杜多賀・2010年築・117戸売出なしネクサス高宮テラス多賀・2009年築・46戸売出なしエンクレスト長丘翠邱の杜長丘・2009年築・21戸売出なしエンクレスト長丘長丘・2009年築・21戸売出なしイトーピア大池大池・2007年築・15戸売出なしコスモレジデンス平和平和・2006年築・39戸売出なしサンリヤン長丘長丘・2006年築・21戸売出なしアイランドコートリスタ長丘長丘・2005年築・19戸売出なしシャトレー平和平和・2003年築・4戸売出なしD’クラディア平和平和・2002年築・22戸売出なしアーバンパレス寺塚フォレスト寺塚・2002年築・17戸売出なしアルバ高宮多賀・2001年築・9戸売出なしコスモ平和ガーデンフォルム平和・2001年築・77戸売出なしイーストコート平和・2001年築・12戸売出なしJGMロイヤルヒルズ長丘の杜四番館長丘・2001年築・183戸売出なしサングレート長丘長丘・2001年築・50戸売出なしJGMロイヤルヒルズ長丘の杜長丘・2001年築・183戸売出なしJGMロイヤルヒルズ長丘の杜七番館長丘・2001年築・183戸売出なしJGMロイヤルヒルズ長丘の杜五番館長丘・2001年築・183戸売出なしJGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館長丘・2001年築・183戸売出なしじゅうグランドモアロイヤルヒルズ長丘の杜2番館長丘・2001年築・38戸売出なしアーサー長丘ペルソナ長丘・2000年築・20戸売出なしじゅうグランドモアロイヤルヒルズ長丘の杜1番館長丘・2000年築・20戸売出なしアルス長丘ウイングコート長丘・1998年築・60戸売出なしトーカンマンション多賀多賀・1997年築・12戸売出なしアーバンパレスアルカディア平和平和・1997年築・57戸売出なしエクレールプレッソ長住長丘・1997年築・18戸売出なし藤和長丘ホームズ長丘・1997年築・16戸売出なしコアマンション多賀多賀・1996年築・38戸売出なし平和パークホームズ平和・1996年築・19戸売出なしダイアパレス南山荘通り平和・1996年築・15戸売出なしダイアパレス平尾山荘通り平和・1996年築・12戸売出なしエクレールエトレ長丘長丘・1996年築・50戸売出なし長丘シティハウス長丘・1996年築・39戸売出なしアンピール長住長住・1996年築・25戸売出なしアーバンパレスアルカディア長住西長住・1996年築・29戸売出なしヴィルヌーブ大池A棟大池・1996年築・39戸売出なしヴィルヌーブ大池C棟大池・1996年築・39戸売出なしヴィルヌーブ大池B棟大池・1996年築・39戸売出なしアーバンパレス平和平和・1995年築・16戸売出なしモントーレ平和平和・1995年築・9戸売出なし長丘パークホームズ長丘・1995年築・21戸売出なしサニーハウス長丘東公園長丘・1995年築・18戸売出なしダイアパレス西長住西長住・1995年築・21戸売出なしエスリード平和平和・1994年築・20戸売出なしソピア南山荘通平和・1994年築・22戸売出なしアメックスヒルズ長丘長丘・1994年築・15戸売出なしヴェルビュ長丘長丘・1994年築・14戸売出なしCOSMOS長住長住・1994年築・20戸売出なしクレスト寺塚寺塚・1993年築・13戸売出なしクレストマンションプラザ長住長住・1992年築・9戸売出なしアクセス南山荘通平和・1991年築・17戸売出なしルエメゾンロワール平和平和・1991年築・16戸売出なしライオンズマンション南山荘平和・1991年築・10戸売出なしシャトレ平和平和・1990年築・5戸売出なしパラッツォ南山荘通り平和・1990年築売出なしロマネスク平和第2平和・1990年築・16戸売出なしパラッツオ南山荘通平和・1990年築・11戸売出なしパークヒルズ平和倶楽部A平和・1990年築・37戸売出なしカルム平和平和・1990年築・9戸売出なしプレセランス長丘長丘・1990年築・15戸売出なしサニーハウス長丘長丘・1990年築・13戸売出なしスクエアー寺塚寺塚・1990年築・6戸売出なしロイヤルマンション長住2西長住・1990年築・31戸売出なしサンビューパレス長丘長丘・1989年築・12戸売出なしダイカンプラザ・ロワ-ル寺塚寺塚・1989年築・21戸売出なしロマネスク寺塚ルネッサンス寺塚・1989年築・21戸売出なしロイヤルアーク寺塚寺塚・1989年築・14戸売出なしグランピアルイ寺塚3寺塚・1989年築・18戸売出なしライオンズマンション寺塚第2寺塚・1988年築・17戸売出なしロイヤルマンション長住西長住・1988年築・24戸売出なしボヌール高宮多賀・1987年築・12戸売出なしC＆C平和平和・1987年築・9戸売出なしアムール長丘長丘・1987年築・15戸売出なしパークハイム寺塚寺塚・1987年築・23戸売出なしロワールマンション長住長住・1986年築・20戸売出なしクローバーマンション長住長住・1986年築・16戸売出なしサーパス寺塚寺塚・1986年築・22戸売出なしグランピア寺塚寺塚・1986年築・35戸売出なしライオンズマンション平和B平和・1985年築・4戸売出なしグリーンマンション長丘長丘・1985年築・16戸売出なしエスポワール長住長住・1985年築・20戸売出なしライオンズマンション平和ガーデン平和・1984年築・13戸売出なしメゾンスコーレ長住寺塚・1984年築・16戸売出なし第31プリンスマンション寺塚寺塚・1984年築・26戸売出なしエバーライフ長住寺塚・1984年築・16戸売出なしサーパス長丘長丘・1983年築・22戸売出なしライオンズマンション多賀多賀・1982年築・12戸売出なしスコーレ長丘長丘・1982年築・13戸売出なしライオンズマンション長丘長丘・1982年築・23戸売出なしファミール多賀多賀・1981年築・18戸売出なしビラージュ浄水苑C棟平和・1981年築・34戸売出なしビラージュ浄水苑A棟平和・1981年築・34戸売出なしサンライフ平和ガーデンハウス平和・1981年築・15戸売出なしビラージュ浄水苑D棟平和・1981年築・34戸売出なしビラージュ浄水苑B棟平和・1981年築・34戸売出なし寺塚パークマンション寺塚・1981年築・17戸売出なしグリーンマンション多賀多賀・1980年築・15戸売出なし平和ハウス平和・1980年築・13戸売出なし長丘コーポA棟長丘・1980年築・66戸売出なしシャトレ第2長住長丘・1980年築・18戸売出なし藤和長住コープ長住・1980年築・38戸売出なしシャトレ長住寺塚・1980年築・16戸売出なしスカイタウン寺塚寺塚・1980年築・4戸売出なしエトワール大池大池・1980年築・14戸売出なしビラージュ平和A棟平和・1979年築・26戸売出なしビラージュ平和B棟平和・1979年築・26戸売出なしビラージュ平和C棟平和・1979年築・26戸売出なしビラージュ平和D棟平和・1979年築・26戸売出なしビラージュ平和平和・1979年築・26戸売出なしライオンズマンション平和平和・1979年築・20戸売出なしビラージュ平和E棟平和・1979年築・26戸売出なしライオンズマンション平和A平和・1979年築・2戸売出なしライオンズマンション平和D平和・1979年築・5戸売出なしライオンズマンション平和C平和・1979年築・5戸売出なしライオンズマンション平和E平和・1979年築・4戸売出なしこうのすコーポ平和・1978年築・25戸売出なしサンライフ平和テラスハウス平和・1978年築・9戸売出なし長丘ハイツ6号棟長丘・1978年築売出なし長丘ハイツ長丘・1978年築・118戸売出なし長丘ハイツ4号棟長丘・1978年築・10戸売出なし長丘ハイツ9号棟長丘・1978年築・20戸売出なし長丘ハイツ7号棟長丘・1978年築・20戸売出なし長丘ハイツ8号棟長丘・1978年築・20戸売出なし長丘ハウス2長丘・1978年築・24戸売出なし長丘ハウス1長丘・1978年築・28戸売出なしマルシン長丘ハイツ長丘・1978年築・15戸売出なし長丘ハイツ5棟長丘・1978年築・10戸売出なしパークハイム長丘長丘・1978年築・12戸売出なし野間台住宅4棟多賀・1974年築・20戸売出なし野間カステリア多賀・1974年築・81戸売出なしグレイスマンション長住長住・1974年築売出なしコーポ長住長住・1974年築・17戸売出なし野間台住宅8棟多賀・1973年築・20戸売出なし藤和長丘コープ長丘・1973年築・30戸売出なし野間台住宅11棟多賀・1972年築・30戸売出なし野間台住宅12棟多賀・1972年築・30戸売出なし野間台住宅5棟多賀・1972年築・30戸売出なし野間台住宅10棟多賀・1972年築・30戸売出なし野間台住宅6号棟多賀・1972年築・40戸売出なし第二大池マンション大池・1972年築・15戸売出なしツインハイツ平和1号棟平和・1970年築売出なし長住マンション長丘・1969年築・24戸売出なし長住団地長住・1969年築・20戸売出なし長住団地10棟長住・1969年築・30戸売出なし

売出中の件数が多い順。同じ棟の売出は、売るときの直接の競合になります。棟ページでは価格帯・間取り別・値下げ実態まで確認できます。

値下げ・賃貸の実態（町名別・2026.09.28時点）

マンション売出の値下げと販売期間の実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

町名値下げを経験した売出値下げ幅の中央値掲載期間の中央値
多賀40件中 9件（23%）100万円（5.3%）ー
平和25件中 3件（12%）180万円（4.5%）ー
長丘51件中 2件（4%）170万円（8.8%）ー
長住22件中 4件（18%）91万円（2.7%）ー
寺塚70件中 19件（27%）150万円（4.5%）ー
大池12件中 1件（8%）10万円（1.1%）ー

賃貸募集の水準です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。

町名賃貸募集賃料の中央値㎡あたり
多賀4件月95,000円約1,128円/㎡
平和36件月66,000円約1,887円/㎡
長丘62件月73,000円約1,311円/㎡
長住15件月72,000円約1,645円/㎡
寺塚40件月70,000円約1,577円/㎡
西長住14件月94,000円約1,623円/㎡
大池30件月82,000円約1,719円/㎡

当社クローラーの観測に基づく実測値（マンション）。町名単位の集計のため、件数が少ない町名は参考値としてご覧ください。

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よくある質問

長丘・平和・大池エリアの今の相場はいくらですか？
2026年9月30日時点で、マンションは売出中94件・売出㎡単価の中央値29.7万円/㎡、土地・戸建ては売出中81件です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。価格帯の分布と公表取引事例は最新号でご確認ください。
このレポートはいつ更新されますか？
毎月1日に、前月末時点の最新号を発行します。現在2号分のバックナンバーを公開しており、過去の号は当時の売出状況の再現値として残ります。
対象の町名はどこですか？
福岡市南区を中心とした多賀・平和・長丘・長住・寺塚・西長住・大池です。生活圏としてまとまりのある「町のまとまり」単位で集計しています。