老司エクセル15の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地
福岡県福岡市南区野多目６丁目４－１３
築年
1987年11月
規模
5階建
総戸数
54戸
構造
RC（鉄筋コンクリート）
交通
西鉄福岡（天神）駅 徒歩2分 / 高宮駅 徒歩2分

所在地と周辺の比較棟

売出状況（2026年9月時点）

老司エクセル15の売出データ

現在売出中10件
売出価格の中央値1,299万円
売出価格の幅760万円〜1,349万円
㎡単価の中央値18.9万円/㎡
2026年7月以降の売出終了9件（中央値1,332万円）
管理費／修繕積立金の目安6,900円／10,600円

売出価格の分布

最低 760万円中央値 1,299万円最高 1,349万円

この棟の売出㎡単価の中央値（18.9万円/㎡）は、野多目のマンション全体（29.1万円/㎡）と比べて手頃な水準にあります。

この棟18.9万円/㎡
野多目平均29.1万円/㎡

売出中の面積帯

60〜80㎡10件

この棟の値下げと販売期間の実態

老司エクセル15の2026年7月以降の売出（14件）

値下げを経験した売出6件（43%）
値下げ幅の中央値50万円

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。最初の値付けが強気すぎると値下げと掲載長期化につながります。

専有面積からの概算価格の目安

専有面積概算価格の目安
50㎡約940万円
60㎡約1,130万円
70㎡約1,320万円
80㎡約1,510万円

この棟の実際の売出㎡単価（中央値18.9万円/㎡）に面積を掛けた参考値です。階数・向き・室内状態・眺望で上下します。あなたのお部屋の金額は棟名入りの無料査定でご確認ください。

間取り別の売出状況

4LDK中央値1,299万円・8件
3LDK中央値875万円・2件

近隣で比較されやすい棟

買い手は近隣の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。

マンション名築年売出中売出中央値㎡単価中央値
レークヒルズ野多目2番館1998年3件2,699万円31.8万円/㎡
レークサイド野多目1995年3件2,498万円30.6万円/㎡
ダイアパレス大橋南1番館1991年2件1,835万円26.7万円/㎡
レークヒルズ野多目9番館2001年1件ーー
レークヒルズ野多目1番館C1998年3件2,698万円34.4万円/㎡

老司エクセル15を売るときのポイント

南区野多目のマンション相場（エリア全体）を見る

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。