西新ビルの部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地
福岡県福岡市早良区高取1丁目1-53
築年
1972年7月
規模
地下3階付11階建
総戸数
99戸
構造
RC（鉄筋コンクリート）
交通
藤崎駅 徒歩5分 / 西新駅 徒歩7分

所在地と周辺の比較棟

売出状況（2026年10月時点）

西新ビルの売出データ

現在売出中1件
2026年7月以降の売出終了5件（中央値2,180万円）
管理費／修繕積立金の目安8,900円／11,000円

西新ビルでは、いま1件が売出中です。あなたのお部屋は、いくらで売れる？
同じ棟でも階数・向き・広さで価格は動きます。棟名入りでご相談いただければ、担当者が実額の見立てをお伝えします。

この棟で無料査定棟名は入力済み・60秒・営業なし

売出中の面積帯

60〜80㎡1件

この棟の値下げと販売期間の実態

西新ビルの2026年7月以降の売出（6件）

値下げを経験した売出0件（0%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。この集計だけで初期価格の良否や値下げの原因は判断できません。

間取り別の売出状況

2LDK1件

築年・規模などが近い棟

買い手は似た条件の棟を横並びで比較します。半径約800m・築年差10年以内という条件だけで選び、近い順に並べました（行政区の境は越えています）。似ている項目だけでなく、違う項目も並べています。

マンション名築年総戸数構造最寄駅売出㎡単価
の中央値
西新ビルこの棟1972年99戸RC藤崎駅 徒歩5分35.8万円/㎡
マンションアベニュー1974年54戸SRC西新駅 徒歩3分36.7万円/㎡
ビレッタ百道1975年74戸SRC藤崎駅 徒歩8分46.9万円/㎡
サンライフ藤崎1977年25戸RC藤崎駅 徒歩4分ー
スコーレ西新1977年20戸RC西新駅 徒歩4分ー
西新カステリア1978年10戸RC西新駅 徒歩5分ー

売出㎡単価は、現在売出中と2026年7月以降に売出が終了したものを合わせた中央値です（棟内に2件以上ある棟のみ）。比較対象5棟のうち2棟で表示できました。値が出ない棟は、その期間に売出が無かったか1件だけだった棟です。棟の優劣を示すものではありません。

比べた棟と、西新ビルのあなたのお部屋の差は？
同じ棟でも階数・向き・広さで価格は動きます。棟名入りでご相談いただければ、担当者が実額の見立てをお伝えします。

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西新ビルの特徴と確認点

半径約800m・築年差10年以内で選んだ23棟と並べたときの位置づけです。中央値より高い・安いがそのまま有利・不利になるわけではありません。

項目この棟近い条件の棟の中央値見かた
管理費（月額の中央値）8,900円9,000円（5棟）月々の負担額の比較です。管理の質や委託形態を示す数値ではありません。
修繕積立金（月額の中央値）11,000円7,900円（5棟）安い＝有利とは限りません。長期修繕計画と積立残高、値上げ予定を管理組合にご確認ください。
総戸数99戸20戸（23棟）規模の特徴です。戸数は管理費の負担構造や共用部の仕様に関係します。
最寄駅からの徒歩（最短）5分5分（20棟）藤崎駅・西新駅からの分数です。比較対象の棟は別の駅の場合があります。

管理費・修繕積立金は掲載情報から集計した月額の中央値で、専有面積で割った値ではありません（棟単位のデータに専有面積が無いため）。住戸の広さが違えば負担額も変わります。項目ごとに値が分かる棟数は括弧内のとおりです（23棟すべてで値が分かるわけではありません）。値が分かる棟が3棟に満たない項目は行ごと省いています。

高取の他の棟

ル・サンク高取・藤崎センタービル・ロワールマンション高取・グランドメゾン藤崎・朝日プラザ高取

西新ビルを売るときのポイント

高取を含む西新・藤崎エリアの売却レポート（毎月更新）を見る

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年10月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。