MJR赤坂タワーの部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

所在地
福岡県福岡市中央区赤坂１丁目１３ー６
築年
2017年10月
規模
24階建
総戸数
172戸
構造
RC（鉄筋コンクリート）
交通
赤坂駅 徒歩1分 / 天神駅 徒歩12分

所在地と周辺の比較棟

売出状況（2026年9月時点）

MJR赤坂タワーの売出データ

現在売出中8件
売出価格の中央値13,300万円
売出価格の幅10,500万円〜13,900万円
㎡単価の中央値201.4万円/㎡
2026年7月以降の売出終了4件（中央値13,600万円）
管理費／修繕積立金の目安11,500円／10,400円

売出価格の分布

最低 10,500万円中央値 13,300万円最高 13,900万円

この棟の売出㎡単価の中央値（201.4万円/㎡）は、赤坂のマンション全体（73.9万円/㎡）から大きく離れた水準です。物件固有の条件や売出構成の影響が大きいため、エリア平均との単純比較は参考程度にご覧ください。

この棟201.4万円/㎡
赤坂平均73.9万円/㎡

売出中の面積帯

60〜80㎡8件

この棟の値下げと販売期間の実態

MJR赤坂タワーの2026年7月以降の売出（11件）

値下げを経験した売出4件（36%）
値下げ幅の中央値1,700万円

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。最初の値付けが強気すぎると値下げと掲載長期化につながります。

専有面積からの概算価格の目安

専有面積概算価格の目安
50㎡約10,070万円
60㎡約12,080万円
70㎡約14,100万円
80㎡約16,110万円

この棟の実際の売出㎡単価（中央値201.4万円/㎡）に面積を掛けた参考値です。階数・向き・室内状態・眺望で上下します。あなたのお部屋の金額は棟名入りの無料査定でご確認ください。

間取り別の売出状況

2LDK中央値12,500万円・5件
2SLDK中央値13,550万円・2件

貸すか、売るか

この棟の賃貸募集は3件、賃料の中央値は月280,000円（㎡あたり約4,056円）です。売出中央値に対する表面利回りは約2.5%（管理費・修繕・空室は未考慮の粗い目安）。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額・管理の手間を並べて比較してください。

近隣で比較されやすい棟

買い手は近隣の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。

マンション名築年売出中売出中央値㎡単価中央値
赤坂エクセル1974年2件2,220万円38.7万円/㎡
赤坂パインマンション1981年8件3,992万円55.4万円/㎡
アートウィル赤坂1994年6件4,380万円66.8万円/㎡
コアマンションけやき通りプレジオ2002年2件15,650万円109.8万円/㎡
ネオグランデ赤坂2001年2件9,800万円95.7万円/㎡

MJR赤坂タワーを売るときのポイント

中央区赤坂のマンション相場（エリア全体）を見る

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。